12月3日，重慶新大正物業(yè)集團股份有限公司正式登陸深交所，成為深交所“物業(yè)第一股”。企業(yè)在深交所上市需具備什么條件、有哪些流程？
深圳證券交易所（英文名稱(chēng)Shenzhen Stock Exchange，縮寫(xiě)SZSE，中文簡(jiǎn)稱(chēng)“深交所”）成立于1990年12月1日 ，是為證券集中交易提供場(chǎng)所和設施，組織和監督證券交易，履行國家有關(guān)法律、法規、規章、政策規定的職責，實(shí)行自律管理的法人。
深交所的主要職能包括：提供證券交易的場(chǎng)所和設施；制定業(yè)務(wù)規則；審核證券上市申請、安排證券上市；組織、監督證券交易；對會(huì )員進(jìn)行監管；對上市公司進(jìn)行監管；管理和公布市場(chǎng)信息；中國證監會(huì )許可的其他職能。
深交所以建設中國多層次資本市場(chǎng)體系為使命，全力支持中國中小企業(yè)發(fā)展，推進(jìn)自主創(chuàng )新國家戰略實(shí)施。2004年5月，中小企業(yè)板正式推出；2006年1月，中關(guān)村科技園區非上市公司股份報價(jià)轉讓開(kāi)始試點(diǎn)；2009年10月，創(chuàng )業(yè)板正式啟動(dòng)，多層次資本市場(chǎng)體系架構基本確立。
深交所依托現代信息技術(shù)，主動(dòng)作為，創(chuàng )新投資者服務(wù)機制，不斷健全市場(chǎng)基礎平臺，修路搭橋，逐步建成并不斷完善包含 “互動(dòng)易”、 “投票易” 、“投知易”、“分析易” 、“呼叫易”在內五位一體的投資者公共服務(wù)平臺，彌補中小投資者在信息、分析、投票、調研等方面的先天不足，暢通投資者知情和維權渠道，引導投資者提升自我保護意識。在“五個(gè)易”中，以“互動(dòng)易”暢通投資者與上市互動(dòng)溝通渠道，以“投票易”暢通投資者參與公司治理渠道，以“投知易”實(shí)現投資者教育從說(shuō)教式向體驗式轉變，以“分析易”推動(dòng)分層次、分類(lèi)別投資者教育，以“呼叫易”暢通咨詢(xún)投訴渠道。
深交所堅持以提高市場(chǎng)透明度為根本理念，貫徹“監管、創(chuàng )新、培育、服務(wù)”八字方針，努力營(yíng)造公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)環(huán)境。
以下為中小企業(yè)板上市條件（創(chuàng )業(yè)板未提供，有需要請參考深交所官方網(wǎng)站）
中小企業(yè)板主要發(fā)行上市條件
主體資格
合法存續的股份有限公司；
自股份公司成立后，持續經(jīng)營(yíng)時(shí)間在3年以上，但經(jīng)國務(wù)院批準的除外；
最近3年內主營(yíng)業(yè)務(wù)和董事、高級管理人員沒(méi)有發(fā)生重大變化，實(shí)際控制人沒(méi)有發(fā)生變更。
獨立性
具有完整的業(yè)務(wù)體系和直接面向市場(chǎng)獨立經(jīng)營(yíng)的能力；
五獨立：資產(chǎn)完整、人員獨立、財務(wù)獨立、機構獨立、業(yè)務(wù)獨立；
發(fā)行人的業(yè)務(wù)獨立于控制股東、實(shí)際控制人及其控制的其他企業(yè)，與控股股東、實(shí)際控制人及其控制的其他企業(yè)間不得有同業(yè)競爭或者顯失公平的關(guān)聯(lián)交易。
規范運作
依法建立健全股東大會(huì )、董事會(huì )、監事會(huì )、獨立董事、董事會(huì )秘書(shū)制度；
內部控制制度健全且被有效執行；
發(fā)行人最近36個(gè)月內無(wú)重大違法違規行為，或嚴重損害投資者合法權益和社會(huì )公共利益的其他情形；
公司章程明確對外擔保的審批權限和審議程序，不存在為控股股東、實(shí)際控制人及其控制的其他企業(yè)進(jìn)行違規擔保的情形；
有嚴格的資金管理制度，不得有資金被控股股東、實(shí)際控制人及其控制的其他企業(yè)以借款、代償債務(wù)、代墊款項或者其他方式占用的情形。
財務(wù)與會(huì )計
最近3個(gè)會(huì )計年度凈利潤均為正數且凈利潤累計>3000萬(wàn)元，凈利潤以扣除非經(jīng)常性損益前后較低者為計算依據；
最近3個(gè)會(huì )計年度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~累計>5000萬(wàn)元；或最近3個(gè)會(huì )計年度營(yíng)業(yè)收入累計>3億元；
發(fā)行前股本≥3000萬(wàn)股；
最近一期末無(wú)形資產(chǎn)占凈資產(chǎn)的比例≤20%；
最近一期末不存在未彌補虧損；
內部控制在所有重大方面有效，會(huì )計基礎工作規范，財務(wù)會(huì )計報告無(wú)虛假記載；
不存在影響發(fā)行人持續盈利能力的情形。
募資資金運用
募集資金應當有明確使用方向，原則上應當用于主營(yíng)業(yè)務(wù)；
募集資金數額或投資項目應與發(fā)行人現有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規模、財務(wù)狀況、技術(shù)水平和管理能力等相適應；
募集資金投資項目應當符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資管理、環(huán)境保護、土地管理以及其他法律、法規和規章的規定；
募集資金投資項目實(shí)施后，不會(huì )產(chǎn)生同業(yè)競爭或者對發(fā)行人獨立性產(chǎn)生不利影響；
發(fā)行人應當建立募集資金專(zhuān)項存儲制度，募集資金應當存放于董事會(huì )決定的專(zhuān)項賬戶(hù)。
股本及公開(kāi)發(fā)行比例
發(fā)行后總股本<4億股，公開(kāi)發(fā)行比例須≥25%;
發(fā)行后總股本>4億股，公開(kāi)發(fā)行比例須≥10%。
注：如公司存在H股流通股，則公開(kāi)發(fā)行比例以H股、A股流通股合計值為計算依據。
股東承諾
控股股東和實(shí)際控制人應當承諾：自發(fā)行人股票上市之日起三十六個(gè)月內，不轉讓或者委托他人管理其直接或者間接持有的發(fā)行人公開(kāi)發(fā)行前已發(fā)行的股份，也不由發(fā)行人回購其直接或者間接持有的發(fā)行人公開(kāi)發(fā)行前已發(fā)行的股份。
上市流程表
階段：改制與設立股份公司
時(shí)間：視實(shí)際情況
內容：
企業(yè)擬定改制重組方案，聘請證券中介機構對方案進(jìn)行可行性論證；
對擬改制的資產(chǎn)進(jìn)行審計、評估，簽署發(fā)起人協(xié)議，起草公司章程等文件；
設置公司內部組織機構，設立股份有限公司。
階段：盡職調查與輔導
時(shí)間：視實(shí)際情況
內容：
向當地證監局申報輔導備案；
保薦機構和其他中介對公司進(jìn)行盡職調查、問(wèn)題診斷、專(zhuān)業(yè)培訓和業(yè)務(wù)指導；
完善組織機構和內部管理，規范企業(yè)行為，明確業(yè)務(wù)發(fā)展目標和募集資金投向；
對照發(fā)行上市條件對存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，準備首次公開(kāi)發(fā)行申請文件；
當地證監局對輔導情況進(jìn)行驗收。
階段：申請文件的申報
時(shí)間：2-3月
內容：
企業(yè)和證券中介按照證監會(huì )的要求制作申請文件；
保薦機構進(jìn)行內核并向證監會(huì )盡職推薦；
符合申報條件的，證監會(huì )在5個(gè)工作日內受理申請文件。
階段：申請文件的審核
時(shí)間：3-9月
內容：
證監會(huì )對申請文件進(jìn)行初審，如申報中小板還需征求發(fā)行人所在地省級人民政府和國家發(fā)改委意見(jiàn)，如申報創(chuàng )業(yè)板無(wú)需征求意見(jiàn)；
證監會(huì )向保薦機構反饋意見(jiàn)，保薦機構組織發(fā)行人和中介機構對相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行整改，對審核意見(jiàn)進(jìn)行回復；
證監會(huì )根據反饋回復繼續審核，預披露申請文件，召開(kāi)初審會(huì )，形成初審報告；
證監會(huì )發(fā)審委召開(kāi)會(huì )議對申請文件和初審報告進(jìn)行審核，對是否同意發(fā)行人上市投票表決；
依據發(fā)審委審核意見(jiàn)，證監會(huì )對發(fā)行人申請作出決定。
階段：路演、詢(xún)價(jià)與定價(jià)
時(shí)間：3-4周
內容：
發(fā)行人在指定報刊、網(wǎng)站全文披露招股說(shuō)明書(shū)及發(fā)行公告等信息；
主承銷(xiāo)商與發(fā)行人組織路演，向投資者推介和詢(xún)價(jià)，并確定發(fā)行價(jià)格。
階段：發(fā)行與上市
時(shí)間：視實(shí)際情況
內容：
根據證監會(huì )規定的發(fā)行方式公開(kāi)發(fā)行股票；
向證券交易所提交上市申請；
在登記結算公司辦理股份的托管與登記；
在深交所掛牌上市。