2019年8月15日下午，蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )六屆二次會(huì )員代表大會(huì )暨六屆二次理事會(huì )議在蘇州國信雅都大酒店附三樓多功能廳準時(shí)召開(kāi)。
會(huì )議現場(chǎng)
蘇州市住房和城鄉建設局副調研員、物業(yè)管理處處長(cháng)劉偉先生，蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)陳留杭先生，蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)梁革文女士出席了本次會(huì )議。
領(lǐng)導講話(huà)
協(xié)會(huì )六屆一次理事會(huì )單位有關(guān)負責人及六屆二次理事會(huì )增補單位有關(guān)負責人，共計112位參會(huì )代表參加了本次會(huì )議。
會(huì )上，全體與會(huì )人員重溫《蘇州市物業(yè)行業(yè)自律公約》，謹記使命，誠信自律，共謀發(fā)展。
01
重要工作部署
會(huì )上，蘇州市住房和城鄉建設局副調研員、物業(yè)管理處處長(cháng)劉偉先生作重要講話(huà)。劉偉處長(cháng)就物業(yè)行政主管部門(mén)目前正在進(jìn)行的幾項重要工作向大家進(jìn)行工作部署。
蘇州市住房和城鄉建設局副調研員、物業(yè)管理處處長(cháng)劉偉先生
劉偉處長(cháng)指出：近年來(lái)，蘇州市認真貫徹中央和省垃圾分類(lèi)部署精神，因地制宜，循序漸進(jìn)推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作，取得了良好成效。
按照“分類(lèi)投放，分類(lèi)收集，分類(lèi)運輸，分類(lèi)處置”
的總要求，初步建立了“大分流、細分類(lèi)”的垃圾處理體系。
今年，垃圾分類(lèi)的總體目標是：垃圾分類(lèi)覆蓋率要達到80%，四分類(lèi)完成20%，張家港市、昆山市、高新區、工業(yè)園區全域推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作。
目前，《蘇州市生活垃圾分類(lèi)管理條例》已經(jīng)進(jìn)入立法聽(tīng)證程序。蘇州市人大決定舉行《蘇州市生活垃圾分類(lèi)管理條例（草案）》網(wǎng)上立法聽(tīng)證會(huì )，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)工作人員報名參加。
《條例（草案）》中第十四條、第十七條、第二十五條、第三十九條、第五十一條與物業(yè)行業(yè)密切相關(guān)，物業(yè)行業(yè)要認真研究。
8月初，市生活垃圾分類(lèi)領(lǐng)導小組辦公室下發(fā)了《關(guān)于完善蘇州市生活垃圾分類(lèi)工作督查評價(jià)體系的通知》，建立我市垃圾分類(lèi)“五榜”制度，推動(dòng)垃圾分類(lèi)高質(zhì)量發(fā)展。
“五榜”是“市、區季度績(jì)效榜”、“街道（鎮）月度績(jì)效榜”、“社區紅灰榜”、“小區光榮榜”、“條線(xiàn)達標榜”。
其中，蘇州市居民小區生活垃圾分類(lèi)工作考核分五個(gè)方面：
分類(lèi)基礎設施設置，分類(lèi)容器及收集點(diǎn)日常維護，分類(lèi)投放準確率，分類(lèi)收集情況，分類(lèi)宣傳氛圍。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對照考核標準，扎實(shí)開(kāi)展工作，要進(jìn)一步提高政治站位，結合實(shí)際，因地制宜，努力突破制約小區生活垃圾工作的瓶頸。根據區城管部門(mén)和街道統一要求，穩步推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作。
劉偉處長(cháng)強調，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要堅決貫徹上級安全工作的各項要求，始終把安全作為頭等工作來(lái)抓，時(shí)刻繃緊安全生產(chǎn)這根弦。
當前高溫季節要重點(diǎn)做好臺風(fēng)暴雨期間的安全防范工作：
要做好宣傳引導。
通過(guò)書(shū)面通知、電子屏、業(yè)主群等形式，對業(yè)主和物業(yè)使用人進(jìn)行宣傳和提醒。
要加大檢查力度。
加強對設施設備的管理，做好防汛預案，開(kāi)展應急防范培訓，加強實(shí)戰演練，路面水溝、地漏要及時(shí)清淤，保證排水通暢。
要落實(shí)應急措施。
臺風(fēng)暴雨來(lái)臨后，要緊急動(dòng)員、各部門(mén)進(jìn)入臨戰狀態(tài)；
成立臨時(shí)指揮部，相關(guān)人員24小時(shí)值班；
對設備房、地庫等重要部位，要針對性采取措施確保安全；
對有可能危及人身或財產(chǎn)安全的部位，要設立安全警示標識；
要及時(shí)啟動(dòng)應急程序和報告制度。
劉偉處長(cháng)還就物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理、前期物業(yè)招投標注意事項、物業(yè)糾紛調處等工作進(jìn)行步署，并對相關(guān)法律法規和政策進(jìn)行了解讀。
02
協(xié)會(huì )2018-2019上半年工作匯報
2018-2019上半年，在市住建局的業(yè)務(wù)指導和監督下，在市民政局的業(yè)務(wù)指導和監管下，在廣大會(huì )員的支持配合下，在秘書(shū)處全體工作人員的共同努力下，協(xié)會(huì )圓滿(mǎn)完成既定的各項工作。
會(huì )上，蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)陳留杭先生、秘書(shū)長(cháng)梁革文女士就協(xié)會(huì )2018-2019年上半年工作進(jìn)行了匯報，并提請大會(huì )審議。
蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)陳留杭先生
大會(huì )審議并表決通過(guò)了《蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )2018-2019上半年工作報告》。
03
協(xié)會(huì )2018年度財務(wù)工作報告
會(huì )上，蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)梁革文女士向大會(huì )報告了2018年度協(xié)會(huì )財務(wù)工作情況，并提請大會(huì )審議。
蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)梁革文女士
2018年協(xié)會(huì )增加了業(yè)務(wù)支出和管理費用，今后協(xié)會(huì )將積極承接政府購買(mǎi)服務(wù)事項，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，主動(dòng)對接各種資源，不斷增加資金來(lái)源，以保證協(xié)會(huì )工作的順利開(kāi)展。
大會(huì )審議并表決通過(guò)了《蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )2018年度財務(wù)工作報告》。
04
“協(xié)會(huì )會(huì )員管理辦法”的修改
為適應行業(yè)以及協(xié)會(huì )發(fā)展的需要，加強理事單位的履職管理工作，協(xié)會(huì )秘書(shū)處建議修改《蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )員管理辦法》。梁革文秘書(shū)長(cháng)詳細介紹了細化的“入會(huì )程序”及增加的部分內容。
大會(huì )審議并表決通過(guò)了新版《蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )員管理辦法》。
05
協(xié)會(huì )六屆二次理事會(huì )增補提議名單
會(huì )上，梁革文秘書(shū)長(cháng)提請大會(huì )審議六屆二次理事會(huì )增補提議名單，包括：
▪理事單位（4家）
蘇州遠達力合物業(yè)管理有限公司
廣州市寧駿物業(yè)管理有限公司蘇州分公司
南京弘陽(yáng)物業(yè)管理有限公司蘇州分公司
上海魯能物業(yè)服務(wù)有限公司蘇州分公司
▪常務(wù)理事單位（2家）
蘇州市鑫之源物業(yè)管理有限公司
龍湖物業(yè)服務(wù)集團有限公司蘇州分公司
▪副會(huì )長(cháng)單位（1家）
華潤置地（上海）物業(yè)管理有限公司蘇州分公司
大會(huì )審議并表決通過(guò)了《蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )六屆二次理事會(huì )增補提議名單》。
06
協(xié)會(huì )下半年重點(diǎn)工作
會(huì )上，梁革文秘書(shū)長(cháng)將蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )下半年的三個(gè)重點(diǎn)工作進(jìn)行了詳細介紹。
一是征集蘇州市物業(yè)行業(yè)授課講師。
梁革文秘書(shū)長(cháng)詳細介紹了物業(yè)行業(yè)授課講師工作職責、基本條件及征集具體流程，希望符合條件的行業(yè)優(yōu)秀人才積極報名。
二是擬將示范物業(yè)管理項目納入行業(yè)考察交流示范點(diǎn)。
協(xié)會(huì )擬將省級示范物業(yè)管理項目、市級示范物業(yè)管理項目（從2019年度文件發(fā)布開(kāi)始）納入協(xié)會(huì )行業(yè)考察交流示范點(diǎn)。
希望通過(guò)此項舉措，加強行業(yè)間的溝通與交流，共同學(xué)習行業(yè)的先進(jìn)管理理念和管理模式，共同推動(dòng)行業(yè)健康、持續發(fā)展。
三是開(kāi)展慶祝建國70周年“祖國，我想對您說(shuō)”主題活動(dòng)。
下半年，協(xié)會(huì )將組織開(kāi)展慶祝建國70周年“祖國，我想對您說(shuō)”主題活動(dòng)，面向全行業(yè)征集視頻素材，統一剪輯制作成蘇州物業(yè)行業(yè)宣傳片，在協(xié)會(huì )和征集企業(yè)的網(wǎng)站、微信公眾號等自媒體展示，在行業(yè)表彰大會(huì )等會(huì )議上宣傳展示。
希望各物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極參與，展現物業(yè)人的新風(fēng)采。