為深化行業(yè)標準化建設，促進(jìn)行業(yè)提質(zhì)轉型升級，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )將2019年定義為行業(yè)“標準建設年”。與此同時(shí)，山東省住房和城鄉建設廳將物業(yè)管理行業(yè)精神文明創(chuàng )建工作2018年“標準建設年”活動(dòng)延續至2019年。高質(zhì)量發(fā)展需要高質(zhì)量的標準和標準體系作支撐。物業(yè)管理行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展，也需要發(fā)揮標準的支撐和引領(lǐng)作用。山東山青物業(yè)管理研究院積極響應中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )和山東省住房和城鄉建設廳標準建設年的號召，制定參與物業(yè)管理行業(yè)標準制定的工作規劃，目前已落實(shí)獲得全國智能建筑及居住區數字化標準化技術(shù)委員會(huì )《智慧社區建設規范》的參編資格，為物業(yè)管理行業(yè)的標準建設貢獻自身力量。
2018年5月，國家標準化管理委員會(huì )下達了2018年第二批國家標準制修訂計劃，推薦制定計劃編號為20180987-T-469的《智慧城市
建筑及居住區 第1部分：智慧社區建設規范》，由全國智能建筑及居住區數字化標準化技術(shù)委員會(huì )（簡(jiǎn)稱(chēng)“全國智標委”）作為歸口單位。2019年2月，為規范全國智慧社區建設，向從事智慧社區規劃、設計、施工、運營(yíng)、管理等單位提供支撐，全國智標委面向行業(yè)廣泛征集《智慧社區建設規范》參編單位，山東山青物業(yè)管理研究院通過(guò)積極爭取，日前被全國智標委確認為該國家標準參編單位。
山東山青物業(yè)管理研究院作為中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )員、山東省“全省物業(yè)服務(wù)行業(yè)文明創(chuàng )建模范單位”（2018）、山東省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應用聯(lián)盟副理事長(cháng)單位等，自成立以來(lái)先后承擔了住房和城鄉建設部“基于BIM技術(shù)的居住建筑運行維護智能管理系統開(kāi)發(fā)研究”課題、山東省住房和城鄉建設廳委托的創(chuàng )建物業(yè)服務(wù)文明行業(yè)相關(guān)評選標準起草工作，以及“2018年山東省物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告”編寫(xiě)工作；連續三年在中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )進(jìn)行了課題立項，并于今年成功中標“綠色物業(yè)管理可持續發(fā)展方式研究”重點(diǎn)課題。2019年2月，研究院已在山東省住房和城鄉建設廳成功申報了2019年山東省住建廳綠色智慧住區示范項目——濟南銀豐山青苑項目。智慧住區建設采用了BIM運維技術(shù)，用于住區空間管理、能源管理、設施設備管理、應急管理和資產(chǎn)管理等；借助華為數字使能平臺，建設ROMA數據集成平臺、大數據平臺MRS等模塊，實(shí)現移動(dòng)巡檢和人臉識別；通過(guò)騰訊海納管理平臺，方便快捷地發(fā)布物業(yè)通知，并提供快捷報修和生活服務(wù)。該項目以建設高星級綠色智慧住區為目標，打造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的綠色智慧示范項目。
各項課題研究和實(shí)踐項目的順利開(kāi)展，展現了研究院較為突出的科研創(chuàng )新能力。研究院將借助此次參編國家標準的機會(huì )，進(jìn)一步提升能力，為《智慧社區建設規范》標準編制做出應有貢獻，更好地指導我國智慧社區建設和智慧物業(yè)發(fā)展。（通訊員：張騰）