淺談固定消防設施的維修養護

淺談固定消防設施的維修養護

消防系統由于長(cháng)期運行，需要定期進(jìn)行全面的檢查、調整、修復、試驗。為了做好此項工作順利開(kāi)展，以下方案供檢修施工人員參考。

 一、工程開(kāi)工前的準備

辦理各項開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)手續。編制設備、材料計劃、落實(shí)材料保管工作。準備所需施工規范和原設計圖紙指定的標準圖集編制施工方案和技術(shù)交底。準備施工機具和臨時(shí)設施。

                                                                                                          施工準備流程圖

二、主要機具、工具

三、主要勞動(dòng)力（人數可根據實(shí)際工作量進(jìn)行調整）

消防設備工  2人                電工       4人

管工        3人                輔助工種     5人

四、火災自動(dòng)報警系統檢修方案

（一）、施工準備

1、以原施工圖紙為依據：仔細閱讀原施工竣工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件，了解原施工的布線(xiàn)方式、安裝位置及各設備的安裝地點(diǎn)。

2、仔細閱讀有關(guān)的電氣及消防火災報警的設計和施工規范。

3、準備施工用工具及機具。

（二）、線(xiàn)路檢查

1、對各回路的絕緣及線(xiàn)路檢查，消防線(xiàn)路的電源總線(xiàn)、信號傳輸總線(xiàn)、電話(huà)總線(xiàn)、區域報警器總線(xiàn)及輔助用線(xiàn)、信號回答線(xiàn)等線(xiàn)路都要進(jìn)行仔細的檢查，各回路保持通路，線(xiàn)間絕緣和對地絕緣應不小于20兆歐。

2、導線(xiàn)在管內或線(xiàn)槽內，不應有接頭或扭結。導線(xiàn)的接頭，應在線(xiàn)盒內焊接或用端子連接。導線(xiàn)應敷設在線(xiàn)管或線(xiàn)槽內，接線(xiàn)盒要用蓋板封口，線(xiàn)路不得有外漏現象。敷設在多塵或潮濕場(chǎng)所管路的管口和管子連接處，均應有防潮處理。敷設在室外的接線(xiàn)箱或出線(xiàn)盒，應使用防雨型。

3、管線(xiàn)經(jīng)過(guò)建筑物的變形縫處，應采用補償措施。導線(xiàn)跨越變形縫的兩側應固定，并留有適當余量。

（三）、火災探測器的檢查

1、火災探測器的安裝位置，應符合下列規范要求，其編碼號應與原調試時(shí)的地理位置相符；探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應小于0.5m；探測器周?chē)?span>0.5m內，不應有遮擋物；探測器至空調送風(fēng)口邊的水平距離，不應小于1.5m；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離，不應小于0.5m；在寬度小于3m的內走道頂棚上設置探測器時(shí)，宜居中布置。感溫探測器的安裝間距，不應超過(guò)10m；感煙探測器的安裝間距，不應超過(guò)15m。探測器距端墻的距離，不應大于探測器安裝間距的一半。探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應大于45°； 探測器的底座應固定牢靠，其導線(xiàn)連接必須可靠壓接或焊接。當采用焊接時(shí)，不得使用帶腐蝕性的助焊劑；  探測器的確認燈，應面向便于人員觀(guān)察的主要入口方向。如原安裝位置不符合規范，應加以更改。

（四）、手動(dòng)火災報警按鈕的檢查

手動(dòng)火災報警按鈕的編碼應與實(shí)際位置相符，應安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處。安裝應牢固，并不得傾斜。外接導線(xiàn)，應留有不小于10cm的余量，且在其端部應有明顯標志。

（五）、火災區域報警控制器的檢查

火災區域報警控制器在墻上安裝時(shí)，其底邊距地（樓）面高度不應小于1.5m；安裝應牢固，不得傾斜。 引入控制器的電纜或導線(xiàn)，）配線(xiàn)應整齊，避免交叉，并應固定牢靠；電纜芯線(xiàn)和所配導線(xiàn)的端部，均應標明編號，并與圖紙一致，字跡清晰不易退色；端子板的每個(gè)接線(xiàn)端，接線(xiàn)不得超過(guò)2根；導線(xiàn)應綁扎成束；主電源引入線(xiàn)，應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭。主電源應有明顯標志。接地應牢固，并有明顯標志。

（六）、消防控制設備的檢查

 消防控制設備的外接導線(xiàn)，當采用金屬軟管作套管時(shí)，其長(cháng)度不宜于大于2m，且應采用管卡固定，其固定點(diǎn)間距不應大于0.5m。金屬軟管與消防控制設備的接線(xiàn)盒（箱），應采用鎖母固定，并應根據配管規定接地。不同電壓等級、不同電流類(lèi)別的端子，應分開(kāi)，并有明顯標志。

（七）、系統接地裝置的檢查

工作接地線(xiàn)應采用銅芯絕緣導線(xiàn)或電纜，不得利用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。由消防控制室引至接地體的工作接地線(xiàn)，在通過(guò)墻壁時(shí)，應穿入鋼管或其它堅固的保護管。工作接地線(xiàn)與保護接地線(xiàn)，必須分開(kāi)，保護接地導體不得利用金屬軟管。測量接地電阻，并作記錄。

(八)、設備調試：

1、從事電氣調試工作的人員應懂得設備的基本性能和系統的工作原理，閱讀圖紙資料，組織技術(shù)學(xué)習，進(jìn)行安全技術(shù)交底。

2、調試用的儀器設備、儀表，應在其有效的檢定合格期內。 凡超過(guò)合格期的應及時(shí)送交計量檢定部門(mén)，重新檢定。否則不能繼續使用。

3、對被調試的設備進(jìn)行檢查，檢查線(xiàn)路接線(xiàn)是否正確，接線(xiàn)端子壓接是否牢固，不能有松動(dòng)現象。線(xiàn)的排列是否整齊有序、美觀(guān)，并清理打掃設備外部灰塵及雜物。

4、被試系統的通電試驗，應在各單體設備和元件經(jīng)試驗合格后，方能進(jìn)行系統聯(lián)動(dòng)調試工作。

5、用兆歐表測試線(xiàn)路電阻值是否符合規范要求，測試消防報警回路的絕緣電阻時(shí)，必須斷開(kāi)探測器等設備，否則會(huì )損壞設備。測試電動(dòng)機絕緣應將電機聯(lián)接片打開(kāi)，測電機三相繞組的相間絕緣及對地絕緣，并及時(shí)作好電氣絕緣記錄及電動(dòng)機試運轉記錄。

6、 電氣系統調試人員不少于二人，聯(lián)動(dòng)系統調試，必須弄清工作流程，不能盲目行動(dòng)，做到有專(zhuān)人統一指揮，各相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員配合。

五、消火栓系統檢修方案

1、消火栓箱的檢查

   檢查消火栓箱內設施，水帶、水槍的配備應齊全，水帶與扣件連接緊密，在箱內擺放齊整。消火栓栓口開(kāi)閉應靈活，栓口無(wú)漏水及銹蝕現象，消火栓箱內清潔無(wú)雜物。

2、閥門(mén)的檢查

   檢查水泵房的閥門(mén)、管路分支的閥門(mén)及減壓閥組，各閥門(mén)的開(kāi)啟和關(guān)閉應靈活，螺栓連接處及閥門(mén)旁根無(wú)漏水現象，閥門(mén)無(wú)銹蝕。

   除減壓閥的旁通閥外，管網(wǎng)中的所有閥門(mén)應處在開(kāi)啟狀態(tài)。止回閥關(guān)閉應嚴密 。

3、消水栓水泵的檢查

   消火栓水泵一用一備，水泵的防銹油漆應完好，水泵檢查的內容：水泵轉軸應靈活，旁根不漏水，水泵電機的絕緣電阻測試，其絕緣電阻不小于0.5兆歐，水泵電機的散熱風(fēng)扇無(wú)卡塞及缺損現象。水泵控制柜的電氣控制件動(dòng)作靈活準確，控制時(shí)間及整定電流調整合適，控制柜內接線(xiàn)標識清楚，布線(xiàn)整潔，柜內清潔無(wú)雜物。

水泵在運行前要脫掉電機線(xiàn)進(jìn)行模擬試驗，等模擬試驗的手動(dòng)、自動(dòng)動(dòng)作情況完全正常后，方可接上電機試驗，水泵運行嚴禁無(wú)水空轉，水泵進(jìn)水閥必須打開(kāi)，且保證水池有足夠的水源供應。水泵運行后，其工作揚程必須符合原設計要求，要保證在房頂消防試驗消火栓的充射距達到要求。

六、消防噴淋系統的檢查

1、閥門(mén)的檢查

   檢查水泵房的閥門(mén)、管路分支的閥門(mén)及減壓閥組，各閥門(mén)的開(kāi)啟和關(guān)閉應靈活，螺栓連接處及閥門(mén)旁根無(wú)漏水現象，閥門(mén)無(wú)銹蝕。除減壓閥的旁通閥外，管網(wǎng)中的所有閥門(mén)應處在開(kāi)啟狀態(tài)。止回閥關(guān)閉應嚴密 。

2、噴淋水泵的檢查

   噴淋水泵一用一備，水泵的防銹油漆應完好，水泵檢查的內容：水泵轉軸應靈活，旁根不漏水，水泵電機的絕緣電阻測試，其絕緣電阻不小于0.5兆歐，水泵電機的散熱風(fēng)扇無(wú)卡塞及缺損現象。水泵控制柜的電氣控制件動(dòng)作靈活準確，控制時(shí)間及整定電流調整合適，控制柜內接線(xiàn)標識清楚，布線(xiàn)整潔，柜內清潔無(wú)雜物。

水泵在運行前要脫掉電機線(xiàn)進(jìn)行模擬試驗，等模擬試驗的手動(dòng)、自動(dòng)動(dòng)作情況完全正常后，方可接上電機試驗，水泵運行嚴禁無(wú)水空轉，水泵進(jìn)水閥必須打開(kāi)，且保證水池有足夠的水源供應。

水泵運行后，其工作揚程必須符合原設計要求，要保證在房頂消防試驗消火栓的充射水距達到要求。

管網(wǎng)及噴頭的檢查

閥門(mén)檢查完畢后，看管網(wǎng)中是否有水，打開(kāi)閥門(mén)，查看管網(wǎng)的壓力表，最低水壓不應小于自然水壓力，約0.6Mpa，最高點(diǎn)不少于0.05Mpa。如果管網(wǎng)壓力過(guò)低，說(shuō)明管網(wǎng)水未充滿(mǎn)，檢查屋頂水箱的閥門(mén)的開(kāi)啟情況。如果管網(wǎng)壓力正常，則要檢查管網(wǎng)各處是否有漏水的現象，如有漏水，則要排掉管網(wǎng)中的水，排水可通過(guò)末端試水閥排水。泄水后進(jìn)行檢修或采用AB膠補漏，采用AB膠補漏要清除漏點(diǎn)處的污垢，將粘接面打毛清凈后沫上調制好的AB膠，經(jīng)24小時(shí)后才能重新送水。

管網(wǎng)分層或分段滿(mǎn)水壓力檢查合格后，要進(jìn)行加壓試驗，加壓試驗可用水泵給管網(wǎng)加壓，水泵啟動(dòng)后，管網(wǎng)壓力的驟變壓力 ，會(huì )導至法蘭墊、閥門(mén)旁根、管接頭等漏水，為防管網(wǎng)漏水產(chǎn)生不良影響，必須組織好人力加強巡查。

可直接用水泵加壓，首先將水泵投手動(dòng)，人員組織好后將水泵啟動(dòng)，加一點(diǎn)水后停泵檢查，確認無(wú)漏點(diǎn)后，再啟泵加壓，來(lái)回三次以上將管網(wǎng)壓力增至水泵的工作壓力。到達壓力后穩定10分鐘，無(wú)漏水現象后將壓力保持在工作壓力，（管網(wǎng)最高點(diǎn)壓力不少于0.05Mpa）。

4、系統試驗：水壓試驗完畢后，要進(jìn)行水泵的聯(lián)動(dòng)試驗。聯(lián)動(dòng)試驗要分三步進(jìn)行，

第一步是模擬試驗，在水泵控制柜內將水泵電機線(xiàn)拆掉，合上電源開(kāi)關(guān)，在消防控制中心手動(dòng)啟泵，觀(guān)看控制柜的動(dòng)作情況，動(dòng)作對后停泵，再用主機撥號啟泵，動(dòng)作對后停泵，關(guān)電接上水泵電機線(xiàn)。

第二步是接上電機帶負荷試驗，電源接通，在消防控制中心用主機撥號啟泵，點(diǎn)動(dòng)后馬上停泵，只是看電機的動(dòng)作情況。

第三步是聯(lián)動(dòng)試驗，將消防主機投入聯(lián)動(dòng)狀態(tài)，采用噴淋末端排水試驗，主機自動(dòng)啟噴淋水泵。啟泵后在消防中心通過(guò)控制按鈕馬上停泵。試驗完畢后將水泵系統投入自動(dòng)。

七、應急照明及安全出口燈的檢修

   消防應急照明在停電的狀態(tài)下應確保其照明。由于本大樓的應急燈及出口燈長(cháng)期未定期的充放電，造成其充電電池無(wú)法使用，或部分燈完全損壞。應更換燈具或充電電池。

首先要對供電線(xiàn)路全面的檢查，確保其供電正常，包括檢查線(xiàn)路的絕緣、導線(xiàn)的連接、導線(xiàn)的老化程度、燈具的插頭插痤。

更換的燈具必須是消防合格的燈具，充電電池要與原燈具配套且電池容量符合要求。

參考的技術(shù)資料

1.1.   GB50016-2014《建筑設計防火規范》2018版

1.2.   GB50084-2015《自動(dòng)噴水滅火系統設計規范》

1.3.   GB 50116-2013《火災自動(dòng)報警系統設計規范》2014版

1.4.   GB16806《消防聯(lián)動(dòng)控制設備通用技術(shù)條件》       

1.5.   GA5《手動(dòng)火災報警按鈕技術(shù)條件及實(shí)驗方法》

1.6.   GB50166－2017《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》       

1.7.   GB 50254—2014《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》      

1.8.   GB50300-2015《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》   

1.9.   GA503-2004《建筑消防設施檢測技術(shù)規程》

1.10. GB25201-2010《建筑消防設施的維護管理》

1.11. GB50303-2015建筑電氣施工及驗收規范

1.12. GB50242-2016建筑給、排水及采暖工程施工及驗收規范

1.13. GB50261-2017自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范

1.14. GB50348-2018安全防范工程技術(shù)規范