3月27日，浦江中國對外發(fā)布2018年全年業(yè)績(jì)情況。
截至2018年底，浦江中國全年收益約為3.9億元人民幣，同比增長(cháng)8%；毛利為0.67億元，同比增長(cháng)0.7%。
/ 單項收入增長(cháng)幅度大，凈利潤下滑/
浦江中國是一家以上海為中心，輻射安徽、浙江、江蘇、湖北、湖南的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，2018年投資訂立了400項物業(yè)管理協(xié)議，同比增加了25.8%，其主要收益源于非住宅物業(yè)服務(wù)。
○ 數據來(lái)源：公司財報，CRIC
根據浦江中國2018年業(yè)績(jì)報告說(shuō)明，2018年浦江中國的收益主要來(lái)自于辦公大樓及酒店、公眾物業(yè)，相較于2017年，分別增長(cháng)了8.1%及22.3%，為收益的上升做出了貢獻。
2018年，浦江中國在管面積前三類(lèi)分別是：公眾物業(yè)，在管建筑面積為183.7萬(wàn)平方米；住宅物業(yè)，在管建筑面積為159.1萬(wàn)平方米；辦公大樓以及酒店，在管建筑面積為140.3萬(wàn)平方米。
○ 數據來(lái)源：公司財報，CRIC
其格局與2017年相比，并無(wú)明顯變化，但是均攤至每平方米收入的情況下，商業(yè)綜合體與住宅物業(yè)的收益均出現了下降的情況。再加上提供的服務(wù)成本增加，所以，2018年浦江中國的毛利僅增加了0.7%，毛利率出現了下降。
與此同時(shí)，浦江中國的凈利潤也出現了大幅下滑。其中銷(xiāo)售及分銷(xiāo)開(kāi)支和行政開(kāi)支出現了較大的增加，主要是用于營(yíng)銷(xiāo)推廣，招聘中高層管理人員，開(kāi)發(fā)數據庫層面以及應用層面的信息科技系統。
/ 現金流壓力或增加 /
浦江中國的資產(chǎn)負債表顯示，2017年貿易應收款項的周轉天數為59.3天，貿易應付款項周轉天數為66.2天，而2018年貿易應收款項的周轉天數為65.1天，貿易應付款項周轉天數為62.6天。
在默認現金交易的情況下，浦江中國貿易應收賬款周轉期增加了5.8天，應收賬款轉換為現金的時(shí)間增加了。同時(shí)，貿易應付賬款的周轉期減少了3.6天，需要支付給對方現金的時(shí)間縮短了。這就對于浦江中國的現金周轉效率做出了考驗，在2018年年報中，浦江中國的現金同比減少了48.4%。
/ 上市資金主要用于
行業(yè)縱向擴展、系統開(kāi)發(fā)及運營(yíng) /
浦江中國于2017年12月11日在香港交易所上市，首次公開(kāi)發(fā)售所得款項凈額（包括于2018年1月5日行使的超額配股權，經(jīng)扣除包銷(xiāo)傭金以及與全球發(fā)售有關(guān)的其他估計開(kāi)支后）約為1.26億港元（相當于約人民幣1.05億元），當中包括分別由全球發(fā)售籌集所得1.18億港元（相當于約人民幣1億元）以及因根據行使超額配股權而發(fā)行股份所得760萬(wàn)港元（相當于約人民幣630萬(wàn)元）。
○ 數據來(lái)源：公司財報，CRIC
截至2018年底，浦江中國一共已使用了約5290萬(wàn)人民幣，主要是運用于物業(yè)管理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈以及供應鏈進(jìn)行縱向擴展，開(kāi)發(fā)資訊科技系統和日常運營(yíng)，分別使用了約1550萬(wàn)人民幣，1300萬(wàn)人民幣和1190萬(wàn)人民幣。
原計劃用于收購、投資或與行業(yè)內企業(yè)進(jìn)行聯(lián)盟的資金使用比例較小，未來(lái)資金的使用可能會(huì )偏向于收并購，實(shí)現從內到外的發(fā)展路線(xiàn)。
/ 未來(lái)發(fā)展 /
在浦江中國的2018年年度報告中，對于企業(yè)的發(fā)展前景也進(jìn)行了規劃。
○ 通過(guò)收購、投資或與市場(chǎng)內的物業(yè)管理公司組成商業(yè)聯(lián)盟來(lái)進(jìn)行水平擴充；
○ 向物業(yè)發(fā)展商及業(yè)主提供咨詢(xún)服務(wù)及數據、數據收集、分析服務(wù)以及信息科技系統，以及透過(guò)擴大服務(wù)范圍，進(jìn)行物業(yè)管理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈及供應鏈縱向擴展，從而提高客戶(hù)滿(mǎn)意度；
○ 開(kāi)發(fā)在數據庫及應用層面的信息科技系統，從而提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)素，并用作簡(jiǎn)化及標準化物業(yè)管理服務(wù)，以提升服務(wù)質(zhì)量，改善一致性以及優(yōu)化成本效益；
○ 招聘更多人才，以助物業(yè)發(fā)展的各個(gè)階段向客戶(hù)及物業(yè)發(fā)展商及業(yè)主提供多種服務(wù)。
浦江中國從行業(yè)、客戶(hù)、集團以及人才等方面進(jìn)行了描繪了企業(yè)前景，浦江中國是一個(gè)具有城市特征的企業(yè)，是典型的非住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其在專(zhuān)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的探索之路，可以為后來(lái)企業(yè)提供極大的借鑒價(jià)值。