物業(yè)公司應盡義務(wù)
1、確保消防設施設備完好并處于設計功能狀態(tài)；
2、消防設施設備故障或損壞時(shí)應及時(shí)報修；
3、消防管理應制定應急處理預案，應急預案應定期演練；
4、大堂崗、大門(mén)崗、機房、消防控制室應配置一定數量的滅火器；
5、消防器材應進(jìn)行每月檢查、維護和統計；
6、消防知識普及、宣傳和教育；
7、消防設施設備及其它消防工作檢查；
8、消防部門(mén)未到場(chǎng)之前，實(shí)施消防應急預案；
9、火災時(shí)，配合消防部門(mén)實(shí)施滅火撲救。
《消防法》應知
第五條
任何單位和個(gè)人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務(wù)。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務(wù)。
第六條
各級人民政府應當組織開(kāi)展經(jīng)常性的消防宣傳教育，提高公民的消防安全意識。
機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位，應當加強對本單位人員的消防宣傳教育。
第十五條
公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設單位或者使用單位應當向場(chǎng)所所在地的縣級以上地方人民政府公安機關(guān)消防機構申請消防安全檢查。
公安機關(guān)消防機構應當自受理申請之日起十個(gè)工作日內，根據消防技術(shù)標準和管理規定，對該場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。
第十六條
機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行下列消防安全職責：
（一）落實(shí)消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；
（二）按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；
（三）對建筑消防設施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術(shù)標準；
（五）組織防火檢查，及時(shí)消除火災隱患；
（六）組織進(jìn)行有針對性的消防演練；
（七）法律、法規規定的其他消防安全職責。
單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人。
第十八條
同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車(chē)通道進(jìn)行統一管理。
住宅區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對管理區域內的共用消防設施進(jìn)行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。
第二十八條
任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。人員密集場(chǎng)所的門(mén)窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。
第二十九條
負責公共消防設施維護管理的單位，應當保持消防供水、消防通信、消防車(chē)通道等公共消防設施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線(xiàn)路時(shí)有可能影響消防隊滅火救援的，有關(guān)單位必須事先通知當地公安機關(guān)消防機構。
第四十四條
任何人發(fā)現火災都應當立即報警。任何單位、個(gè)人都應當無(wú)償為報警提供便利，不得阻攔報警。嚴禁謊報火警。
人員密集場(chǎng)所發(fā)生火災，該場(chǎng)所的現場(chǎng)工作人員應當立即組織、引導在場(chǎng)人員疏散。
任何單位發(fā)生火災，必須立即組織力量撲救。鄰近單位應當給予支援。
消防隊接到火警，必須立即趕赴火災現場(chǎng)，救助遇險人員，排除險情，撲滅火災。