外來(lái)車(chē)輛停放在小區內受損，能否獲得賠償？廣州一小區保安亭失火，結果燒了一旁的外來(lái)小車(chē)，該車(chē)主與小區物業(yè)公司協(xié)商賠償未果，遂告上法院索賠近2萬(wàn)元維修費。廣州市花都法院一審審理后判決車(chē)主自行承擔30%的責任，物業(yè)公司承擔70%的責任。物業(yè)公司不服提起上訴，廣州市中院二審后維持原判。
車(chē)主：車(chē)輛停放親戚小區內被燒
2016年2月15日上午，盧先生為探望居住于花都某小區的親屬而駕駛車(chē)輛進(jìn)入該小區，在獲得保安準許后，盧先生自行將車(chē)輛停放于小區南門(mén)的保安亭附近。
不料，當日下午3時(shí)44分許，該小區南門(mén)的保安亭因電氣線(xiàn)路故障，電線(xiàn)短路產(chǎn)生熔珠引燃可燃物起火，起火導致盧先生車(chē)輛車(chē)尾燒毀。事故發(fā)生后，盧先生的車(chē)輛經(jīng)汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)公司出具《維修報價(jià)單》，認定車(chē)輛維修總費用為18986元，后盧先生將車(chē)輛交付維修，并實(shí)際支付維修費11500元。
盧先生認為，在該事件中，他將小車(chē)停放在涉案小區沒(méi)有違反小區管理，也沒(méi)有違反交通管理規則，主觀(guān)及客觀(guān)行為均無(wú)過(guò)錯。事后，他多次與物業(yè)公司協(xié)商處理解決糾紛，但對方卻以各種理由予以推托。無(wú)奈之下，盧先生只好向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司賠償車(chē)輛維修費18986元及利息和交通費1000元。
物業(yè)公司：沒(méi)收保管費不應擔責
面對控訴，物業(yè)公司辯稱(chēng)，盧先生并非該小區的居民，他把車(chē)輛停放在不能停放的消防通道上，違反了《消防法》有關(guān)消防通道不能停放車(chē)輛和不能堆放雜物，堵塞通道暢通的規定，屬于有錯在先。同時(shí)，物業(yè)公司沒(méi)有收取車(chē)輛保管費，只要在小區門(mén)口辦好登記，業(yè)主親友的車(chē)輛都可以免費進(jìn)入小區停放，物業(yè)公司和盧先生為此并不存在車(chē)輛保管關(guān)系，物業(yè)公司沒(méi)有保證其車(chē)輛安全的責任。
物業(yè)公司認為，盧先生車(chē)輛受損，是因為保安亭電線(xiàn)短路引起火災，而不是惡意放火引起的，因此，起火原因源于不可抗力。綜上，該案賠償責任應由盧先生自負，物業(yè)公司不承擔其車(chē)輛受損的賠償責任。
法院：物業(yè)公司有過(guò)錯擔責七成
花都法院審理認為，物業(yè)公司對其管理范圍內的小區南門(mén)保安亭有關(guān)防火等安全使用應負管理及防范義務(wù)，且盧先生駕駛的車(chē)輛進(jìn)入小區時(shí)得到許可，其停放車(chē)輛及位置亦未被物業(yè)公司阻止或禁止，物業(yè)公司為維護小區公共秩序，對盧先生進(jìn)入小區公共區域的車(chē)輛應進(jìn)行必要的引導和管理，而非放任，因此，物業(yè)公司并不能以盧先生不是小區業(yè)主，而免除其對小區車(chē)輛停放秩序的管理責任。
鑒于盧先生車(chē)輛車(chē)尾燒毀的直接原因，是因為小區南門(mén)保安亭電氣線(xiàn)路故障，電線(xiàn)短路產(chǎn)生熔珠引燃可燃物而導致，物業(yè)公司對此存在過(guò)錯，對車(chē)輛受損依法應承擔主要責任。另一方面，盧先生將其車(chē)輛自行選擇隨意停放于保安亭附近，沒(méi)有考慮消防通道及車(chē)輛安全而適當停放，且停放后疏于照看，對損害發(fā)生亦存在一定過(guò)錯，應自行承擔部分損失。
為此，結合雙方過(guò)錯程度及本案具體情況，法院酌情認定就涉案車(chē)輛車(chē)尾燒毀損失，由盧先生自行承擔30%的責任，即3450元，由物業(yè)公司承擔70%的責任，即8050元。