四川省住建廳近日審查通過(guò)《四川省住宅物業(yè)管理規程》(簡(jiǎn)稱(chēng)《規程》)，自今年9月1日起在全省實(shí)施。這是四川省首個(gè)針對住宅物業(yè)管理的工程建設地方標準。
《規程》包括共用設施設備運行、維護和管理，共用部位維護和管理，秩序維護，環(huán)境維護等7大章，對住宅物業(yè)管理全流程進(jìn)行了細化規定?！兑幊獭诽貏e提出，房屋裝飾裝修前，裝修人應與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。協(xié)議內容根據各地情況而定，一般包括作業(yè)時(shí)間限制、垃圾清運等裝修人需遵守的條款。裝修人行為若不符合協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應立即制止。已造成實(shí)施后果或者拒不改正的，應及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
近年來(lái)我省物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展迅速，企業(yè)數量超過(guò)3700家。然而各地物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展不平衡，物業(yè)服務(wù)不規范的現象依然比較突出。主編單位成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)茍強表示，《規程》是對《四川省物業(yè)管理條例》的落實(shí)，有利于指導、規范物業(yè)管理“該管什么”“怎么管”等問(wèn)題，同時(shí)為業(yè)主評價(jià)物業(yè)管理服務(wù)提供標準。
四川省住建廳相關(guān)負責人表示，成都等部分市州已率先實(shí)施裝修前簽協(xié)議，《規程》從全省層面將該做法落實(shí)。也就是說(shuō)，成都等地早在之前已經(jīng)實(shí)施了相關(guān)規定，而其他市州即將開(kāi)始落實(shí)裝修前簽協(xié)議行為。