詳解第一步：立法的規定、司法機構的解釋
《侵權責任法》第85條規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
《民法通則》第126條規定：建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯的除外。
最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據的若干規定》第4條規定：建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落致人損害的侵權訴訟，由所有人或者管理人對其無(wú)過(guò)錯承擔舉證責任。
詳解第二步：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落定義？
建筑物是指人工建造固定在土地上，其空間用于居住、生產(chǎn)或者存放物品的設施。例如日常生活中的樓房（寫(xiě)字樓、住宅）、倉庫等。構筑物或者其他設施是指人工建造固定在土地上、建筑物以外的某些設施，例如腳手架、道路、橋梁、隧道、城墻等這樣的一些設施。
建筑物、構筑物或者其他設施上的擱置物、懸掛物是指擱置、懸掛在建筑物、構筑物或者其他設施上，不屬于建筑物、構筑物或者其他設施本身，不構成組成部分的物品。例如陽(yáng)臺上擱置的花盆、住宅樓墻壁上安裝的空調、腳手架上懸掛的建筑工具、橋梁上懸掛的標牌、城墻上懸掛的物件等。
建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落，是指建筑物、構筑物或者其他設施上的擱置物、懸掛物從建筑物、構筑物或者其他設施上脫落、墜落。諸如：花盆從住宅上墜落、空調從墻壁上墜落、建筑工具從腳手架上墜落等。
詳解第三步：所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權責任
所有人：所有人是指對建筑物、構筑物或者其他設施擁有所有權的人。建筑物、構筑物或者其他設施多為不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的所有人是指不動(dòng)產(chǎn)登記機構依法登記確定的人。例如：住宅的所有權人即在房產(chǎn)登記部門(mén)登記的人；工廠(chǎng)的倉庫所有人即為倉庫登記的單位或個(gè)人。
管理人。管理人是指對建筑物等設施及其擱置物、懸掛物負有管理、維護義務(wù)的人。例如：房屋承租人對建筑物、構筑物或者其他設施的擱置物、懸掛物負有管理、維護的義務(wù)。
使用人：對建筑物、構筑物或者其他設施進(jìn)行租賃、借用的人。例如：親戚、朋友暫時(shí)借用房屋所有人的房屋居住。
詳解第四步：舉證責任的承擔
《侵權責任法》、《民法通則》、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據的若干規定》中都規定了在此類(lèi)侵權中舉證責任是責任倒置原則，即由建筑物、構筑物或者其他設施的所有人、管理人、使用人承擔舉證責任證明自己已經(jīng)盡到了善良的管理、注意義務(wù)，證明自己沒(méi)有過(guò)錯。如果建筑物、構筑物或者其他設施的所有人、管理人、使用人無(wú)法證明自己沒(méi)有過(guò)錯就應當對侵權承擔賠償責任。
詳解第五步：所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償
其他責任人：實(shí)務(wù)中，本類(lèi)損害的發(fā)生除了與所有人、管理人或者使用人的過(guò)錯有關(guān)外，還與其他人有關(guān)，只是這里的其他人不直接對被侵權人承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人向被侵權人賠償后，有權向該其他責任人追償。例如：空調安裝公司為小區內的居民安裝空調，由于空調安裝人的原因導致空調安裝不牢墜樓砸傷過(guò)往行人。這里的空調安裝人就是其他責任人。所有人、管理人或者使用人對被侵權人進(jìn)行賠償后就有權向空調安裝人追償。