《物業(yè)承接查驗操作指南》由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)謝家瑾擔任主編，徐俊達、薛福志、劉偉杰擔任執行主編，匯集了全國百余家優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)、優(yōu)秀管理者、高級技術(shù)人員的智慧成果，總結各地物業(yè)承接查驗操作經(jīng)驗，歷時(shí)兩年編撰完成。
該書(shū)分為三個(gè)部分, 第一部分“物業(yè)承接查驗概述”，對物業(yè)承接查驗工作的基本理論、相關(guān)主體、責任邊界及管理要點(diǎn)做了綜述；第二部分“房屋建筑共用部位、共用設施設備及場(chǎng)地的現場(chǎng)查驗”，對強電、弱電、空調、給排水、消防、電梯及房屋共用部位和共用設施，從現場(chǎng)查驗依據、現場(chǎng)查驗準備、現場(chǎng)查驗實(shí)施、現場(chǎng)查驗記錄匯總與問(wèn)題的解決等方面做了詳盡講述；第三部分摘錄了國內物業(yè)承接查驗相關(guān)法律法規和技術(shù)規范與標準，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、廣大從業(yè)人員等開(kāi)展物業(yè)承接查驗工作的權威指導用書(shū)。
住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司沈建忠司長(cháng)為該書(shū)作序。他在序中指出：《物業(yè)承接查驗操作指南》在《物業(yè)管理條例》及《物業(yè)承接查驗辦法》確定的原則基礎上，根據物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理職責，緊扣物業(yè)承接查驗重點(diǎn)，從強電、弱電、空調、給排水、消防、電梯、房屋管理七個(gè)環(huán)節，具體講解了物業(yè)承接查驗的操作流程和注意事項，具有較強的指導性、實(shí)用性和可操作性，是物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員難得的一本指導用書(shū)，是繼《物業(yè)設施設備管理指南》之后的又一力作。希望廣大物業(yè)服務(wù)企業(yè)充分認識物業(yè)承接查驗工作的重要性，深刻領(lǐng)悟本書(shū)的要點(diǎn)和精華，強化從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)知識的學(xué)習和專(zhuān)業(yè)技能的提高，推動(dòng)節能、降耗、減排工作的全面實(shí)施，為實(shí)現物業(yè)管理行業(yè)的可持續發(fā)展貢獻力量。