遼寧：沈陽(yáng)物業(yè)新規元旦開(kāi)始管事
與很多市民利益息息相關(guān)的《沈陽(yáng)市住宅物業(yè)管理規定》已經(jīng)通過(guò)市政府常務(wù)會(huì )討論通過(guò)，預計在11月初將正式出臺，該規定正式的實(shí)施日期是2006年1月1日。在昨天的沈陽(yáng)市物業(yè)管理工作會(huì )議上，副市長(cháng)邢凱宣布了這一消息。
《沈陽(yáng)市住宅物業(yè)管理規定》草案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《草案》）與征求意見(jiàn)稿相比，把篇幅由原來(lái)的48條縮減成43條?！恫莅浮吩诰植窟M(jìn)行了微調，而包括物業(yè)實(shí)行政府指導價(jià)及市場(chǎng)調節價(jià)、向高收費物業(yè)說(shuō)“不”，物業(yè)“撂挑”也有人管，停車(chē)費需要業(yè)主大會(huì )定等在內的原則性問(wèn)題沒(méi)有變化。
變化1 社區的責任小了 建設單位責任多了
《草案》將第十一條中的原內容“召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，應當于15日前通知全體業(yè)主。并告知物業(yè)所在地的區、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區”中的“社區”刪除?！恫莅浮返谌畻l里，“物業(yè)管理企業(yè)提前解除合同，應當由街道辦事處對小區的環(huán)境衛生和垃圾收集實(shí)施管理?！备淖兞嗽瓉?lái)在征求意見(jiàn)稿里的“由社區負責對小區的環(huán)境衛生和垃圾收集實(shí)施管理”的規定。
《草案》在第十九條規定里，特別補充了“建設單位應當將前期物業(yè)管理服務(wù)合同向物業(yè)買(mǎi)受人明示”的規定。
變化2 管理細節簡(jiǎn)化了 房產(chǎn)監督責任強化了
在《草案》中，取消了物業(yè)管理企業(yè)應當在物業(yè)管理區域內書(shū)面公布物業(yè)服務(wù)項目及其服務(wù)標準的規定。在《草案》第二十三條規定里，還增加了物業(yè)管理企業(yè)應當“接受業(yè)主和其物業(yè)所在地的房產(chǎn)行政主管部門(mén)及相關(guān)部門(mén)監督”的內容。
摘自《遼沈晚報》