6月1日下午，由昆明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )組織、物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)者參與的“訪(fǎng)學(xué)季”交流學(xué)習活動(dòng)走進(jìn)俊發(fā)·生態(tài)半島，開(kāi)啟俊發(fā)物業(yè)水體景觀(guān)治理樣板的學(xué)習之旅。
俊發(fā)物業(yè)對于水體景觀(guān)的治理一直是行業(yè)內的標桿，其創(chuàng )造性的將水體景觀(guān)分為四個(gè)大類(lèi)，分別為生態(tài)水體、仿生態(tài)水體、循環(huán)水體、鏡面水體。景觀(guān)園林設計常用水景，有“無(wú)水不成景”的說(shuō)法。水具有很強的可塑性，能改善環(huán)境、控制噪音、調節溫度、擴大空間、能軟化生硬的鋪裝，在園林景觀(guān)中形態(tài)千變萬(wàn)化，往往能成為景觀(guān)的點(diǎn)睛之筆。除此之外，治理好水體景觀(guān)對環(huán)境保護還具有很強的經(jīng)濟價(jià)值：俊發(fā)物業(yè)在管景觀(guān)水體在管理面積181120m²，通過(guò)技術(shù)創(chuàng )新，每年可節約用水401400m³。
生態(tài)水體以自然湖泊運行法則為基礎，實(shí)現生態(tài)系統由濁水態(tài)向清水態(tài)轉變的過(guò)程，保證湖區水質(zhì)和整體景觀(guān)的長(cháng)期穩定。生態(tài)水系養護難點(diǎn)是如何保持生態(tài)系統平衡如湖區魚(yú)群的控制、藻類(lèi)爆發(fā)的預防以及沉水植物表面附著(zhù)物清除。
訪(fǎng)學(xué)團的第一站是俊發(fā)·生態(tài)半島東海岸公園。整個(gè)生態(tài)半島有1400畝，這里的生態(tài)水系并不是一直像現在這么清，在現在肉眼可見(jiàn)的清澈背后，是整個(gè)俊發(fā)集團足足努力了十年的成果：2008年俊發(fā)“昆明滇池(湖泊) 污染合作研究中心捐贈100萬(wàn)元，致力于湖泊污染防治的研究；2009年俊發(fā)向云南滇池保護治理基金捐贈100萬(wàn)元，用于滇池污染防治；2010年-2013年行動(dòng)俊發(fā)連續四年全程支持參與放魚(yú)滇池生態(tài)保護；2016年俊發(fā)發(fā)起成立“俊客會(huì )滇池保護中心”，并捐贈100萬(wàn)元，用于滇池濕地水生植物研究。
俊發(fā)協(xié)同社會(huì )各界的共同努力，在過(guò)去的十年內，把滇池水質(zhì)從劣Ｖ（五）類(lèi)提升到了ＩＶ（四）類(lèi)。而生態(tài)半島在兩大濕地的加持下，成為環(huán)滇區域水質(zhì)較好的區域之一。從底類(lèi)黑色的淤泥，變成清澈的地表水三類(lèi)。來(lái)之不易的美麗生態(tài)，需精心呵護。生態(tài)半島在兩大濕地的加持下，成為環(huán)滇區域水質(zhì)較好的區域之一。隨著(zhù)東海岸公園的逐步兌現，將與西亮塘、海東濕地公園的水系，與入滇河道新寶象河全面貫通，形成一個(gè)大的“河-多塘-多表流濕地”生態(tài)系統，達成凈化入滇水質(zhì)，生態(tài)環(huán)保的目的。為滇池水質(zhì)治理與保護，為生態(tài)自循環(huán)、生物多樣性提供了實(shí)地生長(cháng)管護的樣本。
鏡面水體是具有一定平整度，水體深度一般不超過(guò)15cm，能夠形成倒映的景觀(guān)水體，其特點(diǎn)是反光折射，水池材質(zhì)主要以石材和瓷磚為主。鏡面水系養護難點(diǎn)主要是水質(zhì)管養周期短（平均半個(gè)月）——池底滋生水綿堆積在池底、周?chē)鷺?shù)木池邊掉落的雜物沉降池底不易打撈、有樹(shù)木在水體邊容易掉落漂浮油質(zhì)。
訪(fǎng)學(xué)團隊的第二站便來(lái)到了俊發(fā)·海東俊園，這里的鏡面水系養護在俊發(fā)環(huán)境養護團隊的多次實(shí)驗革新后，取得了卓有成效的成果?？“l(fā)物業(yè)通過(guò)阻止水體富營(yíng)養化，抑制藻類(lèi)生長(cháng)，保持水質(zhì)干凈。這樣一來(lái)，便可以長(cháng)期保證園區水洗景觀(guān)的質(zhì)量，將之前一周換一次水改為一月?lián)Q一次水，節約了水資源，減少清潔頻次，同時(shí)為業(yè)主帶來(lái)了更好的感觀(guān)和居住體驗。
循環(huán)水體的景觀(guān)水體生態(tài)穩定性差，自?xún)裟芰Σ蛔?，長(cháng)時(shí)間與外界接觸的條件下容易發(fā)生水體富營(yíng)養化導致水質(zhì)惡化，循環(huán)過(guò)濾系統的作用是使水流流動(dòng)，通過(guò)過(guò)濾設備去除水中的雜質(zhì)，起到改善水質(zhì)的作用。凈化后的水重新注入景觀(guān)水體，循環(huán)利用。循環(huán)水系養護難點(diǎn)主要是設備維護、水底沉降池底不易打撈、有樹(shù)木在水體邊容易掉落漂浮油質(zhì)等問(wèn)題。
第三站便是生態(tài)半島的滇池俊府，滇池華府俊園項目總占地面積:74萬(wàn)平方米，總建筑面積114萬(wàn)m²，綠化面積33萬(wàn)m²，小區里以循環(huán)水系為主，水系一眼望去清澈見(jiàn)底，水底石頭景觀(guān)整潔如新。物業(yè)團隊通過(guò)過(guò)濾設備完成水體的殺菌及有機物過(guò)濾，并定期維護水泵及過(guò)濾設備，觀(guān)察池底沉降物，做好定期的水面打撈工作，同時(shí)定期投放菌類(lèi)分解水體中的有機物、減少水體耗氧量。
仿生態(tài)水系大多屬于完全封閉性的非自然水體，本身自?xún)裟芰O端低下，很容易水質(zhì)惡化，特點(diǎn)是以挺水植物、底棲動(dòng)物、魚(yú)類(lèi)群落為基礎，通過(guò)為人為干預管控、藥劑預防，保證湖區水質(zhì)和整體景觀(guān)的長(cháng)期穩定。仿生態(tài)水體養護難點(diǎn)是如何保持水系統平衡如魚(yú)群的控制、藻類(lèi)爆發(fā)的預防、池底附著(zhù)物清除。
訪(fǎng)學(xué)團隊第四站來(lái)到了俊發(fā)·滇池one，踏入小區映入眼簾的有各種各樣的果樹(shù)，而最令人印象深刻的便是流經(jīng)一棟棟別墅的“山水小溪”，伴著(zhù)各種潺潺流水的慢時(shí)光，安靜又愜意地環(huán)繞著(zhù)住戶(hù)的露臺，溪流中的香蒲、荷花、鳶尾等植物和池底自由的魚(yú)兒都散發(fā)著(zhù)勃勃生機?？“l(fā)物業(yè)團隊通過(guò)定期水池基底清洗蓄水，配合日常打撈清理控制魚(yú)群和藻類(lèi)，同時(shí)監控大型底棲動(dòng)物等舉措，打造了滇池one的仿生態(tài)水系。
訪(fǎng)學(xué)結束后，俊發(fā)七彩服務(wù)執行總裁趙光濱先生為訪(fǎng)學(xué)團詳細介紹了四大水系的治理養護，包括創(chuàng )新改革過(guò)程中遇到的困難、成功后帶來(lái)的意義，同時(shí)展示了各水系的治理設計原理圖，分享了詳盡的舉措和步驟，并分享如何在節效增能的同時(shí)提升業(yè)主感受度，為行業(yè)內眾多管理人員提供了積極有效的實(shí)操經(jīng)驗。
