※ 在服務(wù)區域內發(fā)現存在安全事故隱患、安全生產(chǎn)違法行為，或者發(fā)生安全事故的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)該履行哪些義務(wù)？
※ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何在基層治理中更好發(fā)揮作用？
※ 小區幼兒園物業(yè)管理費該怎么收??？
6月30日，深圳市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公布《深圳經(jīng)濟特區社會(huì )建設條例》（自2022年8月1日起施行）、《深圳經(jīng)濟特區安全生產(chǎn)監督管理條例》（自2022年9月1日起施行）、《深圳經(jīng)濟特區學(xué)前教育條例》（自2022年9月1日起施行）三部條例，我們也梳理了部分與物業(yè)企業(yè)緊密相關(guān)的條款——
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盤(pán)點(diǎn)·物業(yè)服務(wù)
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《深圳經(jīng)濟特區社會(huì )建設條例》
深圳市第七屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第五十七號公告
第三十四條
市、區人民政府應當建設以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐、醫養康養相結合的高水平養老服務(wù)體系，完善基本養老公共服務(wù)，引導社會(huì )資本參與養老服務(wù)，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區養老服務(wù)，提升養老服務(wù)隊伍專(zhuān)業(yè)化水平，加大對經(jīng)濟困難的孤寡、失獨、高齡老年人以及失能、半失能老年人長(cháng)期照護服務(wù)力度。
第五十二條
建立健全經(jīng)濟適用、品質(zhì)優(yōu)良、綠色環(huán)保的住房質(zhì)量標準體系，完善居住區周邊配套設施，提升物業(yè)管理現代化水平，建設綜合性社區鄰里中心，消除城中村安全隱患，改善城中村居住環(huán)境和配套服務(wù)。
第七十九條
市、區住房建設部門(mén)應當配合有關(guān)部門(mén)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層治理清單制度，發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)在基層治理中的作用。
市、區有關(guān)部門(mén)、街道辦事處、專(zhuān)營(yíng)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔基層治理和公共服務(wù)事項的，應當依法通過(guò)購買(mǎi)服務(wù)的方式實(shí)施。
《深圳經(jīng)濟特區安全生產(chǎn)監督管理條例》
深圳市第七屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第五十八號公告
第四十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對物業(yè)管理公共區域和共用設施進(jìn)行巡查，發(fā)現存在安全事故隱患、安全生產(chǎn)違法行為，或者發(fā)生安全事故的，依法采取應急處置措施，并及時(shí)履行報告義務(wù)。
第三十五條
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負責人是本單位安全生產(chǎn)的第一責任人，對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責，依法履行相關(guān)安全生產(chǎn)職責。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位可以設置專(zhuān)職安全生產(chǎn)分管負責人，協(xié)助本單位主要負責人履行安全生產(chǎn)管理職責。
第三十六條
從業(yè)人員在五十人以上的高危生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或者從業(yè)人員在三百人以上的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應當設置安全總監，作為本單位專(zhuān)職安全生產(chǎn)分管負責人。
安全總監應當熟悉安全生產(chǎn)業(yè)務(wù)，掌握安全生產(chǎn)法律法規知識，并滿(mǎn)足下列條件之一：
（一）取得注冊安全工程師資格；
（二）具備工程經(jīng)濟類(lèi)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷，并具有三年以上安全生產(chǎn)管理工作經(jīng)歷；
（三）具備其他專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷或者獲得工程師以上職稱(chēng)，并具有五年以上安全生產(chǎn)管理工作經(jīng)歷。
第三十八條
符合下列條件之一的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，其主要負責人、專(zhuān)職安全生產(chǎn)分管負責人、安全總監、專(zhuān)職或者兼職安全生產(chǎn)管理人員，應當經(jīng)負有安全生產(chǎn)監督管理職責的部門(mén)對其安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格?？己瞬坏檬召M：
（一）高危生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位；
（二）從業(yè)人員在五十人以上的工業(yè)企業(yè)；
（三）從業(yè)人員在一百人以上的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位。
《深圳經(jīng)濟特區學(xué)前教育條例》
深圳市第七屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第五十九號公告
第五十二條
幼兒園的用水、用電、用氣執行居民類(lèi)價(jià)格標準。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照實(shí)際提供的物業(yè)服務(wù)項目收取幼兒園物業(yè)管理費。對所在小區的公共服務(wù)配套幼兒園物業(yè)管理費予以減免的，應當在公共服務(wù)配套幼兒園與小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中作出約定。