北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )
第五屆會(huì )員大會(huì )成功召開(kāi)
出席第一階段會(huì )議領(lǐng)導（主席臺座席從右至左：北京物協(xié)第四屆名譽(yù)會(huì )長(cháng)周星、季如進(jìn)，北京市社會(huì )組織管理中心社團第一處副處長(cháng)張攀，北京物協(xié)第四屆會(huì )長(cháng)劉剛，北京市生產(chǎn)制造業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )第三聯(lián)合黨委副書(shū)記張秀琴，北京物協(xié)第四屆監事長(cháng)韓尼羅，北京物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)宋寶程）
繼6月北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )第四屆理事會(huì )第四次會(huì )議召開(kāi)后，7月15日，北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )第五屆會(huì )員大會(huì )在北京國際會(huì )議中心成功召開(kāi)。
北京市社會(huì )組織管理中心社團一處處長(cháng)馬穎君，副處長(cháng)張攀；中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國物協(xié)”）副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬；北京市生產(chǎn)制造業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )第三聯(lián)合黨委副書(shū)記張秀琴；北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京物協(xié)”）第四屆會(huì )長(cháng)劉剛，監事長(cháng)韓尼羅，名譽(yù)會(huì )長(cháng)季如進(jìn)、周星，副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)宋寶程，副會(huì )長(cháng)徐北風(fēng)、裴建華、薛福志、謝煒、景愍、黃建偉、艾白露、陳納、徐銘基、黃旭東、李鋼墩、于洪波、王雨龍、李家特、王勁松，副秘書(shū)長(cháng)丁偉等，以及北京物協(xié)第四屆理事會(huì )全體會(huì )員、監事會(huì )成員、會(huì )員單位近500人參加了會(huì )議。
會(huì )議由宋寶程主持。
全體奏唱國歌
會(huì )議伊始，全體起立，奏唱中華人民共和國國歌。
會(huì )議第一階段審議表決了《北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )第四屆理事會(huì )工作報告》、《第四屆理事會(huì )財務(wù)工作報告》、《換屆審計報告》、《法定代表人任期經(jīng)濟責任審計報告》、《北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )第四屆監事會(huì )工作報告》、《北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )章程》（修訂草案）、《北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )第五屆換屆選舉辦法》（草案）、《總監票人、監票人、計票人建議名單》、《北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )費收取與管理辦法》（修訂草案）等七項議程。
北京物協(xié)第四屆會(huì )長(cháng)劉剛向大會(huì )報告了第四屆理事會(huì )工作
北京物協(xié)第四屆副會(huì )長(cháng)徐銘基作財務(wù)工作報告
北京物協(xié)第四屆監事長(cháng)韓尼羅向大會(huì )報告第四屆監事會(huì )的工作
北京物協(xié)第四屆副會(huì )長(cháng)李家特就章程修訂草案向大會(huì )進(jìn)行說(shuō)明
北京物協(xié)第四屆副會(huì )長(cháng)李鋼墩宣讀《總監票人、監票人、計票人建議名單》
北京物協(xié)第四屆副會(huì )長(cháng)陳納就第五屆理事、監事候選人名單進(jìn)行說(shuō)明
北京物協(xié)第四屆副會(huì )長(cháng)于洪波就《北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )費收取與管理辦法》（修訂草案）向大會(huì )進(jìn)行說(shuō)明
大會(huì )表決現場(chǎng)
大會(huì )進(jìn)入選舉和表決程序，與會(huì )人員就第五屆理事會(huì )、監事會(huì )候選人及《北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )費收取與管理辦法》（修訂草案）按順序進(jìn)行投票表決，監票人和計票人對選票進(jìn)行統計和監督。
本次所有候選人獲得的同意票數超過(guò)到會(huì )人數的2/3，符合選舉程序，選舉結果有效，丁偉等130人當選理事，王勁松、鄧南宇、閆麗麗、杜新、何云龍當選第五屆監事，北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )第五屆理事會(huì )、第五屆監事會(huì )正式成立，《北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )費收取與管理辦法》通過(guò)。
北京物協(xié)第五屆理事會(huì )第一次會(huì )議召開(kāi)
北京物協(xié)第五屆監事會(huì )第一次會(huì )議召開(kāi)
會(huì )議進(jìn)行到第二階段，分別召開(kāi)北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )第五屆理事會(huì )、監事會(huì )第一次會(huì )議，新當選的理事、監事按照工作人員指引移步分會(huì )場(chǎng)，分別參加理事會(huì )、監事會(huì )會(huì )議。
張兆娟做《物業(yè)管理行業(yè)現狀和中小物企的破局之道》主題演講
大會(huì )特別邀請了易居克而瑞集團副總裁張兆娟分享其研究成果并做《物業(yè)管理行業(yè)現狀和中小物企的破局之道》主題演講。
她從行業(yè)前景及市場(chǎng)格局、物業(yè)管理市場(chǎng)中的“中小物企”、以“服務(wù)力”助中小物企破局三部分內容做了分享。綜合考慮現有存量物業(yè)覆蓋率提升、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增量、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)增量以及城市服務(wù)、鄉鎮治理等領(lǐng)域的發(fā)展，克而瑞測算，中國物業(yè)管理行業(yè)2030年管理規模將突破500億平方米，市場(chǎng)規?；蜻_3萬(wàn)億元。她認為物業(yè)管理行業(yè)擁有龐大容量及巨大潛力，行業(yè)集中度上升，規模擴張仍是發(fā)展核心，但行業(yè)發(fā)展仍分散。占據行業(yè)總量超過(guò)95%的中小企業(yè)仍面臨著(zhù)客戶(hù)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)品質(zhì)、品牌塑造、服務(wù)創(chuàng )新、人才組織、成本優(yōu)化的六大挑戰。她認為，中小企業(yè)發(fā)展破局之路在于“服務(wù)力”，持續并創(chuàng )新性滿(mǎn)足客戶(hù)需求的能力，可以從服務(wù)設計、人員組織、機制保障、科技應用和服務(wù)創(chuàng )新五大維度實(shí)現突破。
出席第二階段會(huì )議領(lǐng)導（主席臺從右至左：北京物協(xié)第五屆監事長(cháng)王勁松，第五屆名譽(yù)會(huì )長(cháng)周星、劉剛，中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬，北京物協(xié)第五屆會(huì )長(cháng)艾白露，北京市社會(huì )組織管理中心社團一處處長(cháng)馬穎君，北京市生產(chǎn)制造業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )第三聯(lián)合黨委副書(shū)記張秀琴，北京物協(xié)第五屆名譽(yù)會(huì )長(cháng)季如進(jìn)、高級顧問(wèn)韓尼羅、第五屆副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)宋寶程）
第五屆會(huì )長(cháng)、監事長(cháng)、副會(huì )長(cháng)、秘書(shū)長(cháng)到臺前與大家見(jiàn)面
第五屆理事會(huì )、監事會(huì )第一次會(huì )議閉會(huì )后，工作人員宣讀了選舉表決結果。艾白露當選北京物協(xié)第五屆會(huì )長(cháng)，于洪波、王雨龍、毛永峰、甘金華、史文軍、白宏毅、馮濤、劉榮坤、孫杰、李鋼墩、李家特、肖俊強、鄒立民、宋彥、張偉澤、張傳成、張彤、張德民、陳納、范宗凱、羅周、徐北風(fēng)、徐銘基、黃旭東、彭深富、謝煒、薛福志、魏凱當選副會(huì )長(cháng)，宋寶程當選副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)，王勁松當選監事長(cháng)，丁偉等43人當選常務(wù)理事，季如進(jìn)、周星、劉剛當選名譽(yù)會(huì )長(cháng)，朱建平、董賢鈞、韓尼羅、吳衛東、宋健國當選高級顧問(wèn)。
北京物協(xié)第五屆會(huì )長(cháng)艾白露發(fā)表任職講話(huà)
新當選北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )第五屆會(huì )長(cháng)艾白露發(fā)表任職講話(huà)。他表示，多年來(lái)北京物協(xié)在各政府主管部門(mén)、中國物協(xié)及社會(huì )各界的大力支持下，在幾任會(huì )長(cháng)和班子成員的帶領(lǐng)下，在廣大會(huì )員的共同努力下，取得了良好的成績(jì)，為日后協(xié)會(huì )工作的開(kāi)展奠定了堅實(shí)的基礎。行業(yè)正處于整合提升的新發(fā)展時(shí)期，商業(yè)模式、服務(wù)創(chuàng )新、科技賦能、資本市場(chǎng)等，正在沖擊著(zhù)行業(yè)的發(fā)展。他表示，在新的機遇和挑戰面前，北京物業(yè)人要以更高的視野、時(shí)代的格局和思維緊跟政策步伐，同時(shí)協(xié)會(huì )要順應發(fā)展潮流面對新的形勢和任務(wù)，把握機遇，努力發(fā)揮好橋梁和紐帶作用，進(jìn)一步完善制度建設，規范管理、加強監督，堅持社團組織的公益性原則，與各位會(huì )員進(jìn)行廣泛交流，共商共計。更需要正確把握國家新時(shí)期戰略部署，堅持黨建引領(lǐng)，秉承協(xié)會(huì )服務(wù)宗旨，認真踐行新發(fā)展理念，扎實(shí)推動(dòng)物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展，為更好地滿(mǎn)足人民群眾不斷增長(cháng)的美好生活需要，繼續創(chuàng )造出新的業(yè)績(jì)、鑄就新的輝煌。
北京市生產(chǎn)制造業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )第三聯(lián)合黨委副書(shū)記張秀琴講話(huà)
張秀琴發(fā)表講話(huà)，她表示，從第四屆理事會(huì )會(huì )長(cháng)的工作報告中可以看出，北京物協(xié)為會(huì )員和行業(yè)做了大量工作，具有一定的社會(huì )影響力。此次大會(huì )經(jīng)過(guò)了長(cháng)時(shí)間的努力和籌備，大會(huì )的圓滿(mǎn)召開(kāi)，是行業(yè)期待已久的大事。在工作中，北京物協(xié)積極服務(wù)政府，服務(wù)社會(huì )，服務(wù)會(huì )員。特別是在疫情期間，北京物協(xié)帶領(lǐng)廣大會(huì )員企業(yè)做出了積極的貢獻，秘書(shū)長(cháng)更是作為行業(yè)的代表，被評為中共北京市行業(yè)協(xié)會(huì )商會(huì )綜合委員會(huì )紀念建黨99周年十名“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”之一?！侗本┦形飿I(yè)管理條例》的頒布，說(shuō)明物業(yè)管理行業(yè)在社會(huì )的影響逐漸加強，物業(yè)服務(wù)工作從方方面面，到家喻戶(hù)曉，為政府為老百姓解決實(shí)際問(wèn)題，在社會(huì )民生方面有很大的影響。她表示，今后雙方要組織更多的互幫互助合作和活動(dòng)，要把推進(jìn)協(xié)會(huì )社會(huì )組織黨建建設工作作為重要工作，同時(shí)希望北京物協(xié)在黨建方面做出新的有特色的工作，總結工作，找出亮點(diǎn)，推動(dòng)協(xié)會(huì )黨建工作。最后，她祝愿北京物協(xié)第五屆理事會(huì )領(lǐng)導班子，正確領(lǐng)導會(huì )員企業(yè)做出更多的貢獻，真正做到“黨建引領(lǐng)，不忘初心，服務(wù)政府，服務(wù)社會(huì )，服務(wù)會(huì )員；練好內功，夯實(shí)基礎，堅定不移為北京物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展而努力奮斗！”
中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬講話(huà)
王鵬發(fā)表講話(huà)，他對北京物協(xié)多年來(lái)的工作和為物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展所做出的貢獻，給予充分的肯定，并表示衷心的感謝。他認為，物業(yè)管理事關(guān)群眾生活品質(zhì)，事關(guān)城市安全運行，事關(guān)社會(huì )和諧穩定，事關(guān)黨和國家長(cháng)治久安。北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )新一屆理事會(huì )承上啟下，承擔著(zhù)繼往開(kāi)來(lái)的重要使命。他對協(xié)會(huì )新一屆理事會(huì )和廣大會(huì )員企業(yè)，提出了幾點(diǎn)期待。一是深入加強黨對協(xié)會(huì )工作的全面領(lǐng)導。行業(yè)協(xié)會(huì )一定要提高政治站位，全面加強黨對協(xié)會(huì )工作的領(lǐng)導，切實(shí)打牢協(xié)會(huì )黨組織建設基礎，為黨守好協(xié)會(huì )商會(huì )重要陣地。要堅持政治功能和服務(wù)功能相統一，堅持黨建工作與業(yè)務(wù)工作相融合，引導行業(yè)企業(yè)黨組織依法執業(yè)、誠信從業(yè)，引導行業(yè)從業(yè)人員增加政治認同，引導行業(yè)有序參與社會(huì )建設、服務(wù)大局，切實(shí)維護意識形態(tài)安全。二是深入開(kāi)展行業(yè)自律營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境。宣傳“誠信服務(wù) 務(wù)實(shí)創(chuàng )新 專(zhuān)業(yè)規范 共治和諧”的物業(yè)管理行業(yè)精神，加強從業(yè)人員培訓，全面規范會(huì )員行為，積極助力構建以信用為核心的市場(chǎng)監管秩序，為物業(yè)管理發(fā)展創(chuàng )造良好環(huán)境。三是深入貫徹落實(shí)住建部等部門(mén)系列文件精神。加強黨建引領(lǐng)、社區治理、物管會(huì )制度等創(chuàng )新內容，以“北京樣板”助力國家條例的完善，為物業(yè)管理行業(yè)頂層設計貢獻北京智慧。四是深入推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級。緊緊圍繞群眾關(guān)心的社區環(huán)境、物業(yè)等服務(wù)需求，組織開(kāi)展民生服務(wù)項目，切實(shí)把老百姓家門(mén)口的事辦好，推動(dòng)有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向養老、托幼、家政、文化、健康、房屋經(jīng)紀、快遞收發(fā)等領(lǐng)域延伸，加快建設智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，滿(mǎn)足居民多樣化多層次居住生活需求。五是深入引導會(huì )員單位“合規經(jīng)營(yíng) 規范收費”。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)一定要高度重視這項工作，一方面做好做實(shí)物業(yè)管理收費信息公開(kāi)，贏(yíng)得業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信任；另一方面，通過(guò)規范經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險，確保企業(yè)平穩運行。
北京市社會(huì )組織管理中心社團一處處長(cháng)馬穎君講話(huà)
馬穎君發(fā)表講話(huà)，她對按照章程和社團換屆相關(guān)規定，通過(guò)民主程序選舉產(chǎn)生的新一屆理事會(huì )、監事會(huì )和負責人表示祝賀，高度認可了協(xié)會(huì )在貫徹黨中央國務(wù)院和市委市政府的決策部署，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì )的橋梁紐帶作用，以及在物業(yè)管理和垃圾分類(lèi)兩件“關(guān)鍵小事”上所做的努力，在構建首都基層社會(huì )治理新格局方面所作的貢獻。她對協(xié)會(huì )今后工作提出了三點(diǎn)希望：一是加強黨的全面領(lǐng)導。要嚴格落實(shí)中央和市委關(guān)于加強社會(huì )組織黨建工作要求，發(fā)揮好協(xié)會(huì )黨組織的政治核心作用，學(xué)習貫徹習近平總書(shū)記關(guān)于黨史學(xué)習教育和“七一”重要講話(huà)精神，引導廣大會(huì )員企業(yè)深刻領(lǐng)會(huì )和把握講話(huà)的重大意義、豐富內涵和實(shí)踐要求，切實(shí)把思想和行動(dòng)統一到講話(huà)精神上來(lái)，確保協(xié)會(huì )正確發(fā)展方向。二是規范各類(lèi)收費行為。規范行業(yè)協(xié)會(huì )商會(huì )涉企收費，更好地支持企業(yè)發(fā)展，堅決清理取消違法違規收費情況，規范各類(lèi)收費行為，為進(jìn)一步減輕企業(yè)負擔、激發(fā)市場(chǎng)主體活力、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境持續貢獻力量。三是堅持積極發(fā)揮作用。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的好壞關(guān)乎人民群眾美好生活的水平，協(xié)會(huì )要充分發(fā)揮政府和社會(huì )之間的橋梁紐帶作用，立足社會(huì )組織服務(wù)國家、服務(wù)社會(huì )、服務(wù)會(huì )員、服務(wù)行業(yè)的職能定位，強化協(xié)會(huì )凝聚力，提升協(xié)會(huì )核心競爭力，打造一批體現協(xié)會(huì )特色的品牌活動(dòng)和品牌項目，努力把協(xié)會(huì )打造成一支黨和政府滿(mǎn)意、會(huì )員認可、示范作用突出的典范，為首都基層社會(huì )治理作出新的更大的貢獻。
大會(huì )現場(chǎng)
部分志愿者合影
