1、確定消防安全管理人，抓好本單位消防安全管理工作。
2 、定期開(kāi)展防火檢查巡查，落實(shí)員工崗位消防責任。
3 、發(fā)現火災隱患要立即消除，確保單位消防安全。
4 、火災隱患不能立即消除的，要落實(shí)整改措施限時(shí)消除。
提高組織撲救初期火災能力
火災發(fā)現早，小火滅得了
1、建立兼職消防安全隊伍，制定滅火和應急疏散預案。
2 、定期組織滅火疏散演練，熟悉應急處置程序。
3、 消防安全員應熟練掌握火警處置程序。
4 、一旦發(fā)生火情，應按職責分工及時(shí)到位處置。
提高組織人員疏散逃生能力
懂火場(chǎng)逃生自救，會(huì )引導人員疏散
1、應明確疏散引導人員，落實(shí)崗位人員職責。
2 、應熟悉逃生路線(xiàn)，掌握火場(chǎng)逃生自救技能。
3 、發(fā)生火災時(shí)，應立即啟用報警器，廣播等設備組織人員疏散，并報火警。
4、應履行崗位職責，迅速引導工作區人員疏散。
提高消防宣傳教育培訓能力
消防設施標識化，消防常識普及化
1、應健全消防安全教育培訓制度，定期開(kāi)展宣傳教育活動(dòng)。
2、消防設施器材應設置醒目標識，標明操作使用和維護保養方法。
3、重點(diǎn)部位（場(chǎng)所）和疏散通道，安全出口應設置提醒或警示標語(yǔ)。
4、接受消防安全培訓，懂得滅火疏散和逃生自救基本技能。
物業(yè)消防普及干貨12大類(lèi)125條要點(diǎn)
一、建筑物的耐火等級
1、建筑物的耐火等級分為四級，一二類(lèi)三四類(lèi)。
2、節點(diǎn)縫隙或金屬承重構件節點(diǎn)的外露部位，應做防火保護層，
3、民用建筑的耐火等級、層數、長(cháng)度和面積，一二級最大防火分區的長(cháng)度250米。最大允許建筑面積2500平方米。
4、對于地下房間、無(wú)窗房間或有固定窗扇的地上房間，以及超過(guò)20m且無(wú)自然排煙的疏散走道或有直接自然通風(fēng)、但長(cháng)度超過(guò)40m的疏散內走道，應設機械排煙設施。
5、
1）建筑高度超過(guò)32米，應設機械排煙設施。
2）內走廊超過(guò)20米。并設有自然采光、自然通風(fēng)設施。應設機械排煙設施。
3）面積超過(guò)100平方米，應設機械排煙設施。
4)通風(fēng)和空調系統應設置排煙系統應設機械排煙設施。
二、建筑的防火分區、防火間距及疏散出口
6、建筑物內如設有上下層相連通的走馬廊、自動(dòng)扶梯等開(kāi)口部位時(shí)，應按上、下連通層作為一個(gè)防火分區，
7、地下、半地下建筑內的防火分區間應采用防火墻分隔，每個(gè)防火分區的建筑面積不應大于500㎡。
8、當設置自動(dòng)滅火系統時(shí)，每個(gè)防火分區的最大允許建筑面積可增加到1000㎡。局部設置時(shí)，增加面積應按該局部面積的一倍計算。
9、民用建筑的防火間距：民用建筑之間的防火間距，6－9米。
10、公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的數目不應少于兩個(gè)。
11、九層及九層以下，建筑面積不超過(guò)500㎡的塔式住宅，可設一個(gè)樓梯
12、高層建筑安全處口或疏散口必須設置兩個(gè)安全出口
13、建筑中的安全出口或疏散出口應分散布置。建筑中相鄰2個(gè)安全出口或疏散出口最近邊緣之間的水平距離不應小于5.0m
14、直接通向公共走道的房間門(mén)至最近的外部出口或封閉樓梯間的距離:一級二級25米，環(huán)形通道22米。設有自動(dòng)噴水系統的建筑疏散距離可增加25％
15、樓梯間的首層應設置直接對外的出口，當層數不超過(guò)四層時(shí)，可將對外出口設置在離樓梯間不超過(guò)15m處。
16、太平門(mén)應為推閂式外開(kāi)門(mén)。
17、變壓器室與配電室之間的隔墻，應設防火墻。鍋爐房、變壓器室應設置在首層靠外墻的部位，并應在外墻上開(kāi)門(mén)。首層外墻開(kāi)口部位的上方應設置寬度不小于1.00m的防火挑檐或高度不小于1.50m的窗。
三、室外消防栓系統
18、消防車(chē)道穿過(guò)建筑物的門(mén)洞時(shí)，其凈高和凈寬不應小于4m；門(mén)垛之間的凈寬不應小于3.5m。
19、建筑物內的管道井、電纜井應每隔2～3層在樓板處用耐火極限不低于0.50h的不燃燒體封隔，其井壁應采用耐火極限不低于1.00h的不燃燒體。井壁上的檢查門(mén)應采用丙級防火門(mén)。
20、電梯井和電梯機房的墻壁等均應采用耐火極限不低于1h的非燃燒體。高層工業(yè)建筑的室內電梯井和電梯機房的墻壁應采用耐火極限不低于2.5h的非燃燒體
21、疏散樓梯欄桿扶手的高度不應小于1.1m，其他建筑的室外，其傾斜角可不大于600,凈寬可不小于80cm。，且每級離扶手25cm處的踏步深度超過(guò)22cm時(shí)可不受此限。
22、消防用水可由給水管網(wǎng)、天然水源或消防水池供給。
23、室外消火栓水槍的充實(shí)水柱仍不小于10m；(從地面算起)。
24、民用建筑室外消防栓的用水量應保證30L/S
25、20。按建筑面積計算。
25、環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管均不應少于兩條，
26、環(huán)狀管道應用閥門(mén)分成若干獨立段，每段內消火栓的數量不宜超過(guò)5個(gè)。室外消防給水管道的最小直徑不應小于100mm
27、室外消火栓應沿道路設置，道路寬度超過(guò)60m時(shí)，宜在道路兩邊設置消火栓，并宜靠近十字路口。
28、消火栓距路邊不應超過(guò)2m，距房屋外墻不宜小于5m；。
29、室外消火栓的間距不應超過(guò)120m。室外消火栓的保護半徑不應超過(guò)150m；
30、每個(gè)室外消火栓的用水量應按10～15
L/s計算；水泵結合器的用水量10L/S －15L/S。
31、高層建筑的消防栓充實(shí)水柱不小于10米－13米
32、室外地上式消火栓應有一個(gè)直徑為150mm或100mm和兩個(gè)直徑為65mm的栓口
33、消防水池應滿(mǎn)足自動(dòng)噴水滅火延續時(shí)間按1h計算。
34、消防水池一類(lèi)18立方米。住宅一類(lèi)建筑12立方米
35、供消防車(chē)取水的消防水池，保護半徑不應大于150m。供消防車(chē)取水的消防水池應設取水口，其取水口與建筑物(水泵房除外)的距離不宜小于15m；
四、室內消防栓系統
36、民用建筑用水量室內消火栓一般20L/S，布置不小于4個(gè)。室內消防栓用水量：建筑高度大于50米10L/S 超高層建筑 30L/S。
37、室內消火栓超過(guò)10個(gè)且室內消防用水量大于15L/s時(shí)，室內消防給水管道至少應有兩條進(jìn)水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接，并應將室內管道連成環(huán)狀或將進(jìn)水管與室外管道連成環(huán)狀。當環(huán)狀管網(wǎng)的一條進(jìn)水管發(fā)生事故時(shí)，其余的進(jìn)水管應仍能供應全部用水量
38、高層工業(yè)建筑室內消防豎管應成環(huán)狀，且管道的直徑不應小于100mm。
39、室內消防給水管道應用閥門(mén)分成若干獨立段，
40、室內消火栓的布置，應保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達室內任何部位。兩個(gè)消防水栓的距離不應超過(guò)25米，水槍的充實(shí)水柱不應小于13m水柱；
41、室內消火栓栓口處的靜水壓力應不超過(guò)80m水柱，如超過(guò)80m水柱時(shí)，應采用分區給水系統。消火栓栓口處的出水壓力超過(guò)50m水柱時(shí)，應有減壓設施
42、消防電梯前室應設室內消火栓，栓口離地面高度為1.1m，其出水方向宜向下或與設置消火栓的墻面成900角；
43、同層消防栓距離不超過(guò)30米。栓口距地面1.1米。栓口為DN65。水龍帶不小于25米，水龍口20毫米。
44、消防水箱應儲存10min 的消防用水量。當室內消防用水量小于等于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于12m3 時(shí)，仍可采用12m3；當室內消防用水量大于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于18m3 時(shí)，仍可采18m3；
五、自動(dòng)噴水系統消防噴林系統的類(lèi)型
45、面積大于500㎡的地下商店應設自動(dòng)噴水滅火系統
46、自動(dòng)噴林系統的組成：報警閥、控制閥、水力警鈴、系統檢驗裝置、壓力表、啟閉指示裝置。并設有水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、輔助電動(dòng)報警裝置組成。
47、報警閥安裝距地面1.2米。
48、每個(gè)報警閥控制的噴淋頭濕式或預作用噴淋頭不超過(guò)800個(gè)。干式有排氣裝置的50個(gè)，干式無(wú)排氣裝置的250個(gè)
49、消防支管的管徑不小于25。每個(gè)消防支管最多能代8個(gè)噴淋頭
六、消防水泵
50、一組消防水泵的吸水管不應少于兩條。高層建筑設有防超壓措施
51、消防水泵房應有不少于兩條的出水管直接與環(huán)狀管網(wǎng)連接。
52、固定消防水泵應設有備用泵，其工作能力不應小于一臺主要泵。
53、消防水泵應保證在火警后5min內開(kāi)始工作，并在火場(chǎng)斷電時(shí)仍能正常運轉。
七、各機電專(zhuān)業(yè)的消防設計
54、多層建筑和高層工業(yè)建筑各層的每個(gè)防火分區，當其通風(fēng)、空氣調節系統均系獨立設置時(shí)，則被保護防火分區內的送、回風(fēng)水平風(fēng)管與總管的交接處可不設防火閥。
55、火災事故照明和疏散指示標志可采用蓄電池作備用電源，但連續供電時(shí)間不應少于20min。
56、火災照明應在下列設置封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室，消防電梯前室。
57、按規定應設封閉樓梯間或防煙樓梯間建筑的疏散走道
58、疏散用的事故照明，其最低照度不應低于0.5
lx。消防控制室，消防水泵房，自備發(fā)電機房的照明支線(xiàn)，應接在消防配電線(xiàn)路上。
59、散指示標志宜放在太平門(mén)的頂部或疏散走道及其轉角處距地面高度1m以下的墻面上，走道上的指示標志間距不宜大于20m。
八、火災自動(dòng)報警及消控室
60、報警區域按防火區域劃分，一個(gè)報警區域可以有幾個(gè)防火分區組成。
61、火災自動(dòng)報警系統的形式有：集中報警系統：區域報警系統；控制報警系統（消控中心），一個(gè)區域報警控制器可警戒多個(gè)樓層（看產(chǎn)品的功能）安裝位置距地面1.3－1.5米，報警電話(huà)安裝位置1.3－1.5米。
62、建筑面積大于500㎡的地下商店應設火災自動(dòng)報警裝置。
63、獨立設置的消防控制室，其耐火等級不應低于二級。采用耐火極限分別不低于3h的隔墻和2h的樓板，并與其他部位隔開(kāi)和設置直通室外的安全出口
64、消控室應設置下列功能：接受火災報警，發(fā)出火災的聲、光信號，事故廣播和安全疏散指令等：控制消防水泵，固定滅火裝置，通風(fēng)空調系統，電動(dòng)的防火門(mén)、閥門(mén)、防火卷簾、防煙排煙設施。顯示電源、消防電梯運行情況等
65、火災報警按鈕安裝在距地面1.5米
66、報警線(xiàn)預留100－200毫米長(cháng)度，綁扎成束、＋紅—蘭線(xiàn)
67、報警線(xiàn)敷設不應有接頭、紐結，導線(xiàn)接頭應在接線(xiàn)盒內用接線(xiàn)端子或焊接連接（每個(gè)接線(xiàn)端子接線(xiàn)不超過(guò)2根），盒內外加螺母。不同電壓、電流、不同回路、不同系統、不同類(lèi)別的線(xiàn)不能放在同一線(xiàn)槽內。
68、線(xiàn)槽每隔1.5米設吊架及支架，吊拉桿不小于6MM。
69、消防電源應為專(zhuān)用電源，不允許插接接頭，
70、消控室門(mén)向疏散方向開(kāi)門(mén)，允許有送回風(fēng)管但應加防火閥。嚴禁無(wú)關(guān)電氣線(xiàn)路穿越，控制臺周?chē)?/span>1米通道和檢修通道，
71、消防控制的功能：控制消防設備的開(kāi)啟、關(guān)閉；消防水泵、防煙、排煙風(fēng)機的開(kāi)關(guān)；關(guān)閉防火閥，停止空調送風(fēng)機；顯示火災、故障報警的位置；疏散通道、出口等；顯示保護地圖（模擬圖、平面圖）；顯示消防電源的狀態(tài)；配備火災報警應急廣播控制裝置
72、消防控制狀態(tài)的過(guò)程：當火災報警時(shí)；火災報警系統報警；自動(dòng)滅火系統啟動(dòng)；室內消防栓系統啟動(dòng)（消防水泵啟動(dòng)）；電源進(jìn)行切換（非消防電源停電，應急消防電源啟動(dòng)），并接通報警裝置和應急照明裝置和疏散指示照明。電梯迫降在首層；，加壓送風(fēng)機啟動(dòng)（風(fēng)口開(kāi)啟），隔離系統啟動(dòng)（防火卷簾下降）；防火門(mén)關(guān)閉
73、每隔防火分區至少設置一個(gè)手動(dòng)火災報警裝置，兩個(gè)手動(dòng)火災報警裝置的距離不超過(guò)30米，安裝位置1.3－1.5米。
九、防煙、排煙系統
74、一二類(lèi)建筑(高度超過(guò)50米）、建筑高度超過(guò)32米的建筑物應設置防煙分區。
75、防煙分區一般不超過(guò)500平方米，不大于防火分區；不跨越防火分區，防排煙系統設置一般在走廊、防煙道、排風(fēng)井道各自獨立，耐火等級1小時(shí)
76、高層建筑的防煙、排煙系統。分為機械加壓送風(fēng)防煙系統和自動(dòng)排煙系統（可開(kāi)啟外窗）；自動(dòng)排煙系統（可開(kāi)啟外窗）分為：機械排煙系統和可開(kāi)啟外窗的自然排煙系統。
77、塔樓建筑應設有兩個(gè)疏散防煙樓梯；并設有前室，前室設有機械加壓送風(fēng)系統。樓梯間每隔2－3層設置一個(gè)加壓送風(fēng)口，前室每層都設加壓送風(fēng)口
78、防煙樓梯間。合用消防前室設計風(fēng)量18000－20000。28000－30000M3、H。層數超過(guò)32層的分段計算
（一）機械加壓送風(fēng)系統
79、機械加壓送風(fēng)系統設置在前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室；當樓梯間和消防前室加壓送風(fēng)系統必須合用時(shí)應設置壓差自動(dòng)調節裝置；機械加壓送風(fēng)系統的全壓除計算最不力點(diǎn)的的壓頭損失，其余壓應符合下列規定：
80、防煙樓梯間為50PA
81、前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室、避難間為25PA
82、樓梯間每隔2－3層設置一個(gè)加壓送風(fēng)口，前室每層都設加壓送風(fēng)口。
83、機械加壓送風(fēng)系統和機械排煙系統的風(fēng)速規定1)
采用金屬風(fēng)管，風(fēng)速不大于20米、秒2) 混凝土結構管道風(fēng)速不大于15米、秒3)
送風(fēng)口的風(fēng)速不大于7米、秒。排煙口的風(fēng)速不大于10米、秒
84、排煙系統的設置的：一般設置在樓梯間、前室、消防前室，合用前室。避難層。
85、超過(guò)32層的建筑樓梯間的送風(fēng)量和排風(fēng)量應分段計算
86、剪力樓樓梯間可供用一個(gè)風(fēng)道其風(fēng)量按兩個(gè)樓梯間計算，風(fēng)口分別設置。
87、避難層的加壓送風(fēng)量按凈面積計算不小于30立方米、秒，避難層應設有消防電梯出口、應急照明、廣播、消防電話(huà)、消防栓、并設有獨立的防煙設施，防煙樓梯進(jìn)行分割
（二）機械排風(fēng)（防煙）系統
88、排煙系統的設置條件：
1）建筑高度超過(guò)32米，
2）內走廊超過(guò)20米。并設有自然采光、自然通風(fēng)設施
3）面積超過(guò)100平方米
4)通風(fēng)和空調系統應設置排煙系統
89、防煙系統的安裝位置：
1）擔負一個(gè)防煙分區凈空高度大于6米的房間，每平方米不小于60立方米
2）擔負一個(gè)防煙分區凈空高度大于6米的房間，每平方米不小于120立方米
3）排煙口安裝在屋面及頂棚位置；排煙量不小于60立方米、秒
4）防煙口設置水平距離不超過(guò)30米，防煙閥關(guān)閉溫度280℃
5）走廊的防排煙系統豎向設置，室內的按防火分區設置
6）機械防排煙系統可以與通風(fēng)空調系統合用但必須采用可靠的防火措施
7）防火風(fēng)管為建筑中的安全救生系統:
主要應用于火災時(shí)的排煙和正壓送風(fēng)的救生保障系統,一般可分為1h、2h、4h等的不同要求級別
90、通風(fēng)與空氣調節
1）通風(fēng)系統應設置，橫向按防火分區設置，豎向每五層設置（不超過(guò)5層），
2）通風(fēng)空調系統穿越下列情況時(shí)安裝防火閥70
0C（穿越防火分區墻、樓板變形縫等）
十、其他
91、玻璃幕的耐火等級應耐火1小時(shí)
92、建筑變形縫等應加防火保護層
93、無(wú)框玻璃幕墻及間隔玻璃幕墻應耐火1小時(shí)，應有800MM高實(shí)體墻。
94、發(fā)電機房?jì)τ筒荒艹^(guò)8小時(shí)用量，
95、高層建筑的間距13米、群樓6米
96、消防車(chē)道寬度不小于4米，與建筑物距離不小于5米，高度不超過(guò)4米
97、建筑物的變形縫及金屬結構要加防火保護層。
98、一、二級建筑防火分區最大允許距離150米，面積2500平方米。電纜井、管道井、排風(fēng)井、防煙井應每層進(jìn)行分隔
十一、防火分區
99、一類(lèi)建筑：1000平方米；二類(lèi)建筑：1500平方米；地下室：500平方米
100、高層建筑與裙樓有防火墻及良好的防火措施時(shí)最大防火分區不應超過(guò)2500平方米
101、高層建筑有自動(dòng)扶梯、上下層連通、上下開(kāi)口通道樓梯等，防火分區應按上下連通作分防火分區，面積疊加計算
102、每層防火分區安全通道門(mén)不應小于兩個(gè)，兩個(gè)安全門(mén)的距離不小于5米。一般在24－40米，環(huán)形走廊10－20米；安全疏散門(mén)距離室內的任何一點(diǎn)不超過(guò)40米，室內到室內門(mén)不超過(guò)15米。
103、首層消防通道走廊寬1100－1200毫米；門(mén)900－1300毫米，門(mén)往外開(kāi)。門(mén)外1.4米內不應有踏步
104、防火卷簾耐火等級一般為3小時(shí)
105、十八層及十八層以下的建筑，面積不超過(guò)650平方米，住戶(hù)不超過(guò)八戶(hù)，應設有防煙樓梯間和消防電梯，；
106、消防電梯的配置：小于1500平方米設置一臺消防電梯，大于1500小于4500平方米2臺，4500平方米3臺
107、消防電梯應設置在不同的防火分區內；消防電梯前室不小于6平方米。
108、十層以上的建筑應在單元內的陽(yáng)臺進(jìn)行連通或凹陷
十二、消防給水及消防滅火設備
109、消防電梯前室設有消火栓。
110、消防泵房耐火等級為2級。消防水箱樓板厚15毫米，隔墻耐火2小時(shí)，甲級防火門(mén)。
111、超過(guò)100米的高層建筑均應設有自動(dòng)噴水滅火設備。
112、安裝線(xiàn)管時(shí)，當管長(cháng)超過(guò)45米時(shí)應設有接線(xiàn)盒。
113、管道穿越消防水池和剪力墻時(shí)應加放水套管，震動(dòng)管道要加柔性接頭，與水箱接口要用焊接，消防水箱要預留1米的通道周?chē)坏眯∮?/span>0.7米，與頂棚高度不小于0.6米。壓力表的量程是2.5倍。
114、消防水泵結合器的組成：接口、本體、連接器、止回閥、安全閥、防空閥、控制閥順序安裝，安裝高度1.1米。
115、小于或等于DN100的管道采用焊接。大于DN100的管道采用卡故連接
116、管道安裝與樓板粱、拄、的距離，按管道的管徑為遞增40－200毫米
117、管道與支架的安裝距離，按管道的管徑為遞增3.5－12毫米。
118、管道支架、吊架與噴頭的安裝距離不宜小于300毫米，與末端噴頭的距離不得小于750毫米。
119、管道穿過(guò)變形縫的時(shí)候，采用柔性接頭和短管。短管不得小于墻體長(cháng)度或出墻體50毫米。
120、管道豎向安裝支架距離1.5－1.8米。
121、消防水泵出口應安裝止回閥、壓力表。
122、消防結合器的安裝順序，接口、本體、連接管、止回閥、安全閥、防空閥、止回閥、
123、報警閥組安裝距離距地面1.2米，水力警鈴與報警閥的連接應采用鍍新鋼管長(cháng)度不超過(guò)6米。
124、噴淋頭的保護面積8平方米（嚴重的5.4米）噴淋頭的水平距離為2.8米（中危險級3.6米），噴淋頭與柱面、或墻面的距離1.4米（嚴重的1.1米），側噴距頂棚距離7.5－15CM
125、側噴垂直兩米，兩側1米內嚴禁有障礙物。側噴的最遠距離7米。