關(guān)于編撰《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評報告》的實(shí)施方案
各會(huì )員單位：
撰寫(xiě)和發(fā)布《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評報告》具體事宜如下。
一、主要內容
（一）分析物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司發(fā)展情況
以物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)公開(kāi)發(fā)布的年報、半年報、季報和各項公告，國家統計局各地統計局年鑒數據，CRIC咨詢(xún)決策系統的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)時(shí)跟蹤數據，以及經(jīng)交叉證實(shí)的公開(kāi)渠道信息資源等為基礎，對物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)的運營(yíng)規模、盈利能力、抗風(fēng)險能力、成長(cháng)潛力、資本市場(chǎng)表現、創(chuàng )新能力和社會(huì )責任等六個(gè)方面進(jìn)行衡量，撰寫(xiě)《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評報告》。
（二）發(fā)布物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評結果。
二、測評體系
測評體系由測評指標要素和計算方法構成，根據各指標要素數值和權重，按照計算方法對企業(yè)年報數據進(jìn)行測評，選取上市企業(yè)進(jìn)行數據分析和研究。
年度有關(guān)指標數據以截至2019年12月31日為準。
（一）測評指標要素
（二）測評方法
測評模型采取主觀(guān)評價(jià)和客觀(guān)評價(jià)相結合的技術(shù)路線(xiàn)，選用因子分析法（客觀(guān)評價(jià)）、層次分析法（主觀(guān)評價(jià)）以及功效系數法（客觀(guān)評價(jià)）三種測評模型，并對三種測評模型的結論采用Borda組合評價(jià)法進(jìn)行綜合，保證測評結論盡可能客觀(guān)、公正、專(zhuān)業(yè)和科學(xué)。
三、時(shí)間安排
數據采集：4月1日—4月15日
報告撰寫(xiě)：4月15日—5月2日
報告校對與審核：5月3日—5月16日
報告發(fā)布：5月底
四、聯(lián)系方式
中物研協(xié)
聯(lián)系人：劉蕊、王開(kāi)迪
電話(huà)：010-58952278、58951730
郵箱：vip@cpmri.com